Herrliche Neubauwohnung im Bäderdreieck - Südausrichtung

Südansicht
Bad - Dusche - WC
1 / 1
94099 Ruhstorf a.d.Rott, Bayern
Frei ab: 15.12.2026
329.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
82 m²
Zimmer
3
Etage
0
Balkon
Terrasse
Garten
Fahrstuhl
Keller
Barrierefrei
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 329.000 €
Hausgeld115 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei
Stellplatz Carport Kaufpreis14.000 €
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis14.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche82 m²
Zimmer3
Etagen1
Stockwerk0
Baujahr2026
Verfügbar ab 15.12.2026
ZustandErstbezug

Beschreibung der Immobilie

Projektiertes Wohnhaus mit nur 2 Einheiten
Altengerecht, auf Wunsch behindertengerecht
Sie können noch Einfluss auf die Ausstattung und den Grundriss nehmen!!!
Ebener Zugang, vor dem Haus und im Haus Schwellenfrei
Massive Bauweise in KFW-55 Standard (KFW Darlehen aktuell unter 1%)
Südausrichtung
Ebener Zugang
Lift
Keine Partei über der Wohnung!

Dateien

Ansicht Süd Baprin_Ruhstorf_EGHochparterre ... Gurndriss_Vorschlag_1.pdf

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
BodenFliesen, Parkett, Kunststoff
Balkone1
Terrassen1
GartenJa
Fahrstuhl
BarrierefreiJa
KellerJa
Carport1
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Lift
Bäder hochwertig ausgestattet
Elektrische Rollläden, auf Wunsch Raffstores
Große, Bodentiefe Fensterelemente
Hochwertige Böden
Solaranlage für Warmwasser
Wärmepumpe - Fußbodenheizung
PV - Anlage auf Wunsch (vorbereitet)
Wallbox - auf Wunsch (vorbereitet)

Energie

A
Energieeffizienzklasse A · 30 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseA
Endenergiebedarf30
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Elektro
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94099 Ruhstorf a.d.Rott – Bayern

Lage & Infrastruktur

Das Wohnhaus befindet sich im Bäderdreieck - Ruhstorf an der Rott
Zentrumsnahe Lage - ruhige Lage - Fernsicht
Nähe Barockstadt Schärding - Passau - Bad Füssing - Bad Griesbach - Golfresort
Die Autobahn A3 nach München wird im Jahr 2027 fertig gestellt. Fahrzeit bis nach München ca. 90 min. Ab dem Jahr 2027 entsprechend schneller.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Das Wohnhaus ist genehmigt
Fertigstellung ca. Dezember 2026 - Baustart im April. Sie können noch Einfluss auf die Ausstattung und den Grundriss nehmen!!
Es kann noch Einfluss auf die individuelle Ausstattung genommen werden. (Fliesen, Türen, Bodenbeläge, Anzahl Steckdosen, Lichtauslässe )usw.
Auf Wunsch ohne Aufpreis behindertengerecht

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Ansprechpartner/in: Privat von Günter Wimmer
08531 3176430
Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis 329.000 €
Hausgeld115 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei
Stellplatz Carport Kaufpreis14.000 €
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis14.000 €
Ansprechpartner/in: Privat von Günter Wimmer
08531 3176430
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde
Website www.ohne-makler.net
Fax -
BerufsaufsichtsbehördeStadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
HandelsregisterAmtsgericht Lübeck
HandelsregisternummerHRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNrDE254643784
Weitere AngabenZentrale:040 781 0206 0
08531 3176430

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