NEU: Wohnen am Reudnitzer Park mit eigenem Gartenanteil.

Leipzig - Reudnitz-Thonberg |Mietwohnung

Leipzig - Reudnitz-Thonberg | Wohnzimmer

Leipzig - Reudnitz-Thonberg |Schlafzimmer

Ihr Beraterteam von KOENGETER IMMOBILIEN

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Täubchenweg 28 04317 Leipzig, Sachsen

Frei ab: nach Vereinbarung

619 € Kaltmiete

764 € Warmmiete inkl. NK

12,90 € Preis/m² ca.

48 m²

Einbauküche

Garten

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	619 €
Nebenkosten	145 €
Heizkosten enthalten	Ja
Warmmiete	764 €
Kaution	1.857 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	48 m²
Zimmer	2
Baujahr	1928
Letzte Modernisierung	2025
Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Zustand	Erstbezug

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese stilvoll sanierte 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 48 m² modernen Wohnkomfort im Souterrain eines charmanten Altbaus im beliebten Stadtteil Reudnitz-Thonberg. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine wohnliche Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt.

Sowohl der Wohn- als auch der Schlafbereich besticht mit Behaglichkeit und Funktionalität und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die moderne Einbauküche ist perfekt integriert und überzeugt mit hochwertiger Ausstattung – ideal für kulinarische Kreationen im eigenen Zuhause. Das Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet.

Ein weiteres Highlight ist ein eigener kleiner Garten. Hier können Sie entspannen, die Sonne genießen oder sich einen grünen Rückzugsort mitten in der Stadt schaffen.

Hinweis: Der Mietvertrag wird mit einer Mindestmietdauer von 2 Jahren abgeschlossen.
Es wird ein Indexmietvertrag abgeschlossen.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster
Garten	Ja
Keller	Ja

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Echtholzparkett
- Fahrradgarage
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

Energie

Heizungsart

Zentralheizung

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Täubchenweg 28
04317 Leipzig – Sachsen

Lage & Infrastruktur

Der Stadtteil Reudnitz ist östlich des Leipziger Zentrums gelegen und ist bei jungen Leuten und Familien ein sehr beliebtes Wohnviertel. Es besticht durch die Nähe zur Leipziger City und den vielen Grün- und Kleingartenflächen, die ausreichend Raum zum Erholen oder ausgedehnten Spaziergängen bieten.

Die Hauptverkehrsader ist die Oststraße, welche Sie in die Innenstadt führt und durch diverse Einkaufsmöglichkeiten und Bistros zum Mittag- oder Abendessen einlädt. Ein weiterer Vorteil sind die guten Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel wie zum Beispiel die Tramlinien 7 und 8 oder die Buslinien 72 und 73.

Für sportlich Aktive, besonders Radfahrer, bietet Reudnitz ein hervorragend ausgebautes Radwegenetz, in Form der Strecke "Bahnschneise".

Weitere Informationen über Reudnitz und Umgebung erhalten Sie auf folgenden Internetseiten:

www.substanz-leipzig.de
www.espressozackzack.de
www.restaurant-greensoul.de
www.kgv-sonnenglueck.de

Ansprechpartner/in: Frau Vanessa Goretzki

0341 - 9837850

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	619 €
Nebenkosten	145 €
Heizkosten enthalten	Ja
Warmmiete	764 €
Kaution	1.857 €

Ansprechpartner/in: Frau Vanessa Goretzki

0341 - 9837850

KOENGETER IMMOBILIEN

Ferdinand-Rhode-Straße 3, 04107 Leipzig

Website

www.koengeter-immobilien.de

Berufsaufsichtsbehörde	Ordnungsamt Leipzig, Gewerbeaufsichtsamt, Prager Str. 118-136, 04317 Leipzig
Handelsregister	Amtsgericht Leipzig
Handelsregisternummer	HRA13015
USt.-IdNr	DE-141600198
Berufskammer	IHK Leipzig
Weitere Angaben	zuständige Aufsichtsbehörde: Stadt Leipzig Ordnungsamt/Sicherheitsbehörde, Prager Str. 118-136, 04317 Leipzig