3-Zi.-Wohnug im 1. OG mit Balkon und Fahrstuhl KFW 55 Rietberg-Neuenkirchen

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33397 Rietberg

Frei ab: 01.07.2026

570 € Kaltmiete

9,38 € Preis/m² ca.

60,75 m²

Einbauküche

Balkon

Fahrstuhl

Keller

Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	570 €
Nebenkosten	Keine Angabe
Kaution	1140,00 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	60,75 m²
Zimmer	3
Baujahr	2018
Verfügbar ab	01.07.2026
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Die o.g. Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gut gelegenen und modernen Mehrfamilienhauses in Rietberg-Ortsteil Neuenkirchen und verfügt über einen Fahrstuhl.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Das Baujahr des Objekts ist 2017. Das Haus wurde geschmackvoll mit grauem Klinker - kombiniert mit weißem Wärmedämmputz als Außenfassade hergestellt.

Die Wohnung ist barrierefrei und verfügt über eine Wohnfläche von 60,75 m². Die Aufteilung und Ausstattung ergibt sich wie folgt: Eingangsbereich und Diele, ein Abstellraum, ein Arbeits- oder Kinderzimmer, ein großes Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, ebenerdig begehbarer Dusche, Waschtisch und WC; ein sehr schönes Schlafzimmer und einen geräumigen Wohn- Essbereich, mit optisch abgeteilter Küche (die vorhandene Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden - Preis VHB), großen bodentiefen Fensterflächen und Ausgang auf den Balkon. Im Schlafzimmer liegt ein moderner Vinyl Designboden, in den anderen Räumen wurde eine sandfarbene Fliese verlegt, außerdem ist die Wohnung mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Kunststoff
Balkone	1
Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja

Zu dem Objekt gehören ein Kellerraum, anteilig die Gemeinschaftsflächen im Keller, anteilig ein Platz für Fahrräder in einem Fahrradraum (Bikeport) auf der gepflasterten Hoffläche und ein KFZ- Stellplatz - ebenfalls auf der Hoffläche. Das Objekt wird zum 01.07.2026 freigestellt.
Bei der Heizung handelt es sich um eine moderne Heizungsanlage mit Solarthermie zur Erwärmung des Brauchwassers und eine Erdwärmepumpenanlage. Von daher ergeben sich sehr geringe Nebenkosten. Ein gültiger Energiebedarfsausweis vom 13.07.2020 liegt uns vor. Der Endenergiebedarf liegt bei 13,9 kWh (m² a) - Energieklasse A+.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 570,- € + Nebenkosten. Der Vermieter wünscht die Hinterlegung einer Kaution von 2 Monatskaltmieten (1.140,- €).

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Vermieter und sind ohne Gewähr.
Bei näherem Interesse freuen wir uns auf einen netten Anruf oder eine E-Mail.

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 13.9 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	13. 07. 2020
Gültig bis	12.07.2030
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	13.9
Wesentlicher Energieträger	Wärmepumpe
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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33397 Rietberg

Ansprechpartner/in: Frau Ulrike Gutmann

+49 5241 37880

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	570 €
Nebenkosten	Keine Angabe
Kaution	1140,00 €

Ansprechpartner/in: Frau Ulrike Gutmann

+49 5241 37880

G & W Immobilien GmbH

Humboldtstr. 53 a, 33330 Gütersloh

Website

www.guw-immobilien.de

Fax	05241-340440
Berufsaufsichtsbehörde	Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch den Kreis Gütersloh
Handelsregister	Kreis Gütersloh
Handelsregisternummer	HRB-Nr. 3017
USt.-IdNr	DE158664584
Berufskammer	IHK Bielefeld
Weitere Angaben	Impressum Angaben gemäß § 5 TMG: G & W Immobilien GmbH Humboldtstr. 53 a 33330 Gütersloh Vertreten durch: GF Ulrike Gutmann Kontakt: Telefon: +49 5241 - 37 880 Telefax: +49 5241 - 340 440 E-Mail: post@guw-immobilien.de Registereintrag: Eintragung im Handelsregister. Registergericht: Amtsgericht Gütersloh Registernummer: HRB-Nr. 3017 Umsatzsteuer: Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 158664584 Aufsichtsbehörde: Erlaubnis nach §34 c der Gewerbeordnung durch den Kreis Gütersloh Kreisverwaltung Gütersloh - Der Landrat - Herzebrocker Straße 140 33334 Gütersloh https://www.kreis-guetersloh.de/index.php Streitschlichtung Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr. Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum. Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Haftung für Inhalte Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen. Haftung für Links Unser Angebot enthält Links zu externen Websites Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar. Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen. Urheberrecht Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet. Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen.