Grundstück mit Potential!!!

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23568 Lübeck

260.000 € Kaufpreis

110 m²

Einbauküche

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	260.000 €
Maklerprovision	3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	110 m²
Gesamtfläche	832 m²
Grundstücksfläche	832 m²
Zimmer	4
Etagen	2
Stockwerk	2
Baujahr	1973
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses charmante Okalhaus besticht durch: geräumige Zimmer, guter Grundriss, kompakter Wintergarten, Eigenlandgrundstück, Teilkeller, gemütlicher Kachelofen, einer Garage und vielem mehr!

Wenn Sie Ihr eigenes Haus sanieren, gestalten und sich wohlfühlen möchten, dann habe ich hier genau das richtige für Sie!

Das historische Einfamilienhaus bietet nicht nur ein optimales Wohnen in idyllischer, ruhiger Lage, sondern auch warme und sonnige Stunden in Ihrem gemütlichen Garten mit Ihren Liebsten. In Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen und ein Durchgangsraum zu jeglicher Nutzung. Direkt an dem Wohnzimmer grenzt der kompakte Wintergarten, ideal zum Entspannen vom dem stressig Alltag. Ein schlichtes Duschbad mit Tageslicht rundet das historische Anwesen ab. Über eine Holztreppe gelangen Sie in dem Obergeschoss, hier erwarten Sie weitere zwei Räume zu jeglicher Nutzung, egal ob Schlafzimmer, Kinderzimmer oder ein Büro. Die Immobilie eignet sich für Paare, die sich viel Platz wünschen aber auch eine Familie mit zwei
Kindern findet hier reichlich Platz.

Sie sind neugierig geworden? Dann melden Sie sich noch heute für eine kostenlose Besichtigung!

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Teppich, Parkett, Dielen
Keller	Ja

Energie

Energieeffizienzklasse G · 245.39 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	22. 10. 2025
Gültig bis	21/10/2025
Baujahr (laut Energieausweis)	2005
Energieeffizienzklasse	G
Endenergiebedarf	245.39
Wesentlicher Energieträger	Gas

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23568 Lübeck

Lage & Infrastruktur

Die Liegenschaft befindet sich im Lübecker Stadtteil Schlutup, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im Nordosten der Hansestadt Lübeck. Die Umgebung bezeichnet sich durch viel Grün, gewachsene Wohnstrukturen und eine gute Infrastruktur aus.

Für die Betreuung der Kleinen und Kleinsten:
der Kindergarten in Schlutup ist ca.1km entfernt, auf der Höhe finden Sie auch eine Grundschule. Die weiterführende Schule sowie Gymnasium treffen Sie in 5-7km an. Die Berufsschule liegt nur ca.6km entfernt.

Hier verbinden sich naturnahes Wohnen, kurze Wege und eine gute Anbindung an die Lübecker Innenstadt- ideal für Familien, Berufstätige und alle, die Ruhe und Lebensqualität schätzen.

Einkaufsmöglichkeiten:
Ein Supermarkt finden Sie in der unmittelbaren Nähe ca.1km. Eine Bäckerei, Apotheke steht Ihnen in ca.1,5km zur Verfügung. Die Lübecker Altstadt ist nur ca.7km entfernt, hier finden Sie alles was das Herz begehrt von Restaurants bis Shoppingmöglichkeiten, Drogeriemärkte, Kaufhäuser aber auch Wanderwäre und Naturparks.

Infrastruktur:
die nächste Bushaltestelle ist nur ca.300m entfernt und in ca.7km treffen Sie den Lübecker Hauptbahnhof an, ideale Lage für Pändler.