Großzügige Dachgeschosswohnung in guter Lage

Haus
Haus
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer möbliert
Wohnzimmer möbliert
Gästebad
Bad
Bad (Wellness ist Aufkleber)
Küche
Küche
Küche
Küche
Blick Balkon
Blick Balkon
1 / 1
Westerwaldstraße 5 65555 Offheim, Hessen
Frei ab: 01.07.2025
940 € Kaltmiete
10,33 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
91 m²
Zimmer
4
Etage
3
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)940 €
Nebenkosten 250 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 2.800 €
Stellplatz Freiplatz Miete20 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche91 m²
Zimmer4
Etagen3
Stockwerk3
Baujahr1992
Verfügbar ab 01.07.2025
ZustandModernisiert

Beschreibung der Immobilie

Großzügige Dachgeschosswohnung

Die wichtigsten Details:

•4 Zimmer (2 Schlafzimmer / 1 Arbeitszimmer / großzügiges Wohnzimmer)
•2 Bäder (Ein Hauptbad und ein Gästebad)
•In der Wohnung inbegriffen ist eine Küche
•Balkon mit Fernblick
•Stellplatz direkt vor dem Haus
•Kellerraum nach Bedarf möglich

Die Wohnung wurde vor kurzem renoviert:

• pflegeleichter Lamitatboden
• weiße Türen
• Neue Küche
• Dachfenster mit elektrischem Rollo (außen)

Wichtige Info für die Sommermonate:

• Die Dachgeschosswohnung ist gut isoliert und deshalb ist es auch im Sommer klimatisch kein Problem

Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von von 91 qm, was viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten gibt.

Einziehen und wohlfühlen!

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
BodenLaminat
Balkone1
Terrassen0
KellerJa
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat

Bemerkungen:
• Fließen im Küchen - und Badbereich, Laminat in
Wohnzimmer, Fluren und den Zimmern

Energie

B
Energieeffizienzklasse B · 125 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseB
Energieverbrauchkennwert125 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas
Karte wird geladen...
Westerwaldstraße 5
65555 Offheim – Hessen

Lage & Infrastruktur

• Sehr ruhige Lage in einem gepflegten Haus. Hier wird wert gelegt auf ein gutes Miteinander!

• Nur 4 Minuten zur Auffahrt auf die A3, wodurch Sie schnell Richtung Frankfurt oder Köln unterwegs sind
• 8 Minuten bis zur Innenstadt Limburg – mit all ihren
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants
•10 Minuten bis zum ICE-Bahnhof Limburg, ideal für Pendler
•1 Supermarkt direkt im Ort, der fußläufig erreichbar ist
•Fitnessstudios nur wenige Minuten entfernt
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

• Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von von 91 qm, was viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten gibt.

• Anforderung des Vermieters: Wohnung für maximal 4 Personen.

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Ansprechpartner/in: Privat von Christian Hölzenbein
Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)940 €
Nebenkosten 250 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 2.800 €
Stellplatz Freiplatz Miete20 €
Ansprechpartner/in: Privat von Christian Hölzenbein
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde
Website www.ohne-makler.net
Fax -
BerufsaufsichtsbehördeStadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
HandelsregisterAmtsgericht Lübeck
HandelsregisternummerHRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNrDE254643784
Weitere AngabenZentrale:040 781 0206 0

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