Zimmer in Wohngemeinschaft München Laim, S-Bahn Nähe, eigener Minigarten Süd-West

80687 München, Bayern
Frei ab: 01.05.2026
550 € Kaltmiete
68,75 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
8 m²
Zimmer
1
Etage
0
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Fahrstuhl

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)550 €
Nebenkosten 20 €
Heizkosten50 €
Kaution 1.860 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche8 m²
Zimmer1
Stockwerk0
Baujahr2004
Verfügbar ab 01.05.2026

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in unserer netten WG mit unkomplizierten, aber rücksichtsvollen Bewohnern! Wir bieten teilweise ausgestattetes Zimmer in einer 7er WG im ruhigen Rückgebäude, das gleichzeitig super zentral liegt. Das Zimmer ist hell und geräumig und besticht durch eine eigene große Terrasse mit Süd-Westausrichtung mit Minigartenanteil.
Unsere WG verfügt über zwei Eingänge und zwei Badezimmer. Im Allgemeinbereich gibt es die Küche und die Garderobe. Die Küche ist voll ausgestattet mit Herd, Spülmaschine, Abzug, Kühlschrank, Cerankochfeld.
Im Haus gibt es einen Waschraum mit Münzwaschmaschinen und Trockengeräten sowie die Möglichkeit, einen Wäscheständer aufzustellen.
Der Innenhof/Garten kann mitgenutzt werden. Außerdem gibt es einen Fahrradabstellplatz hinter dem Haus.Das Zimmer ist ab sofort zu vermieten.

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Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen
Balkone0
Terrassen1
GartenJa
Fahrstuhl
Terrasse, Garten, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Das Zimmer ist mit Bett, Schrank sowie einem Vorhang ausgestattet. Ein Moskitonetz schütz vor Insekten im Sommer, auf der Terrasse befindet sich ein Tisch mit zwei Stühlen. Die WG ist mit einer Küche und inkl ceran Ofen, Abluft und zwei großen Kühl/Gefrierschränke ausgestattet.
Die Wohngemeinschaft verfügt über zwei Badezimmer. Fussbodenheizung; Teppich; Fliesen im Bad.

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 93 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseC
Endenergiebedarf93
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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80687 München – Bayern

Lage & Infrastruktur

Unsere WG befindet sich in einer absolut ruhigen Lage, obwohl sie super zentral liegt. Die S-Bahn, Tram und Bus sind alle in fußläufiger Nähe, und die U-Bahn erreicht man in etwa 10 Minuten zu Fuß oder mit dem Bus. In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Geschäfte, Sportmöglichkeiten, Ärzte und vieles mehr.
Zusätzlich zum privaten Terrassenbereich im
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Bewerbung:
Bitte sendet alle Unterlagen per PDD per Mail an die Hausverwaltung:
Ihr benötigt unter anderem:
*Selbstauskunft (Vorlage in der Anlage im Inserat)
*Identitätsnachweis
*Schulfa-Auskunft
*Einkommensnachweis oder ein anderer Nachweis, der die Mietzahlungsfähigkeit belegt
*wenn vorhanden, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung

Mindestmietdauer: 1 Jahr
Staffelmietvertrag: Jährlich 3% Staffel
Nebenkostenabrechnung: Taggenau und aufs Zimmer berechnet
Kündigungsregelung: Keine Kündigung zum 31.12. eines Jahres
Makleranfragen: Nicht erwünscht

Einzug nach Absprache, Preis für einen Mieter/maximal 2 Bewohner möglich- bitte Anfrage entsprechend stellen;

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde