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Am Moosfenn 14 14478 Potsdam
Frei ab: 30.04.2026
448,16 € Kaltmiete
586,48 € Warmmiete inkl. NK
12,96 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
34,58 m²
Zimmer
1
Etage
3
Balkon
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)448,16 €
Nebenkosten 69,16 €
Heizkosten69,16 €
Warmmiete586,48 €
Kaution 1.344,48 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche34,58 m²
Nutzfläche34,58 m²
Zimmer1
Stockwerk3
Baujahr1975
Verfügbar ab 30.04.2026

Beschreibung der Immobilie

Wohnanlage im Potsdamer Stadtteil Waldstadt, Umfeld geprägt durch mehrgeschossigen Bebauung der 1980er Jahre und Einfamilienhausbebauung, geringe Verkehrslärmbelastung und grünes, gepflegtes Umfeld, öffentliche Institutionen in unmittelbarer Nähe, Einkaufsmöglichkeiten in ca. 200 m Entfernung.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Wanne
Balkone1
KellerJa
+ Küche mit Fenster & Fliesenspiegel
+ Wohnzimmer mit Balkonzugang
+ innenliegendes Bad mit Badewanne
+ Flurbereich

Folgende Arbeiten wurden in der Wohnung durchgeführt:
+ Elektroanlage wurde komplett erneuert
+ gesamte Wohnung neuer Vinylbodenbelag (außer Bad)
+ alle Räume frisch renoviert
+ Fliesenspiegel in der Küche neu

Energie

A
Energieeffizienzklasse A · 41.30 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseA
Energieverbrauchkennwert41.30 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

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Am Moosfenn 14
14478 Potsdam

Lage & Infrastruktur

Die Stadt Potsdam liegt südwestlich von Berlin am Mittellauf der Havel. Die Landeshauptstadt ist das wirtschaftliche, wissenschaftliche und politische Zentrum des Landes Brandenburg. Zusammen mit der Bundeshauptstadt Berlin bildet Potsdam einen Ballungsraum. Siebesitzt eine einmalige Kulturlandschaft aus Parks und Gärten, eingebettet in eine seenreiche Landschaft und geschätzt als UNESCO-Weltkulturerbe (u.a. Schloss Sanssouci). Zentrale Funktionen, so die meisten Landesinstitutionen, die beiden Krankenhäuser, Handelsstandorte und 3 Hochschulen unterstützen Potsdams Funktion als Oberzentrum. Die verkehrliche Erschließung erfolgt über die BAB10 (""Berliner Ring"") und BAB115 (""AVUS"") sowie mehrere Bundesstraßen (B1, B2, B273). Der ÖPNV wird durch ein gut ausgebautes Netz von Tram und Bussen sichergestellt. Über den Hauptbahnhof ist die Anbindung ans Berliner S-Bahn-Netz (S7) und den regionalen Zugverkehr gegeben. Die untere Havel-Wasserstraße bildet den Anschluss an das europäische Wasserstraßennetz. Die wirtschaftliche Basis der Stadt bilden die Verwaltungsstandorte, die Wissenschaftsinstitutionen (Max-Planck-Institute, Fraunhofer-Institute usw.), die Hochschulen, der Tourismus, der Mediensektor (Filmstudio Babelsberg) sowie unterschiedliche Dienstleistungsbranchen.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig getätigt. Fehlerhafte Angaben können nicht ausgeschlossen werden, daher sind die Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.
Ansprechpartner/in: Frau Beatrice Neumann
TAG Wohnen & Service GmbH
Steckelhörn 5, 20457 Hamburg

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