Platz zum Aufwachsen | DHH mit Gartenhaus & Stadtpark-Lage – jetzt nach Wunsch gestalten

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21077 Hamburg

389.000 € Kaufpreis

85 m²

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	389.000 €
Maklerprovision	3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	85 m²
Gesamtfläche	401 m²
Grundstücksfläche	401 m²
Zimmer	4
Baujahr	1924
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Manche Häuser kauft man, weil sie fertig sind. Dieses hier kauft man, weil es noch nicht fertig ist – und genau darin liegt seine besondere Qualität. Die Böden kommen von Ihnen, die Wände auch, das Bad sowieso. Was schon da ist, ist das, was man nicht bauen kann: eine massive, ehrliche Substanz, ein geschützter Innenhof, ein Gartenhaus mit eigenem Dachboden und allen Anschlüssen, und dahinter ein Garten mit Südausrichtung, der nur darauf wartet, dass Kinder ihn entdecken.

Vier Zimmer, Spitzboden mit Ausbaupotenzial, Vollkeller – das Haus hat Platz für das, was eine Familie wirklich braucht, auch wenn sie noch wächst. Das Gartenhaus ist längst kein Schuppen, sondern ein echtes zweites Gebäude mit Wasser, Strom und Heizungsanschluss. Was Sie daraus machen, bleibt Ihnen überlassen.

Da sich aktuell keine Heizungsanlage im Gebäude befindet, ist kein Energieausweis erforderlich – und Sie haben freie Hand bei der Wahl moderner Heiztechnik, inklusive aller Fördermöglichkeiten.

Ausstattungsmerkmale

Boden	Fliesen
Garten	Ja
Keller	Ja

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21077 Hamburg

Lage & Infrastruktur

Direkt am Harburger Stadtpark, mit dem Außenmühlenteich quasi vor der Haustür – das ist keine Lage, die man beschreibt, die man erlebt. Nachmittage, die von selbst entstehen. Kinder, die rausgehen wollen. Eine Straße, in der man seine Nachbarn kennt und den Lärm der Stadt trotzdem nicht vermisst.

Wilstorf ist kein Viertel, das sich anstrengt. Es ist einfach da – grün, ruhig, gewachsen, mit allem, was der Alltag braucht: Schulen, Kitas, Einkauf, alles in der Nähe, nichts auf der Strecke. Und wer zur Arbeit muss, kommt über die S-Bahn oder die Autobahn schnell in die Stadt, ohne das Gefühl mitzunehmen, mitten in ihr zu wohnen.

Was Wilstorf für Familien besonders macht, lässt sich schwer in Stichpunkten fassen. Es ist eher ein Gefühl von: hier kann man bleiben. Hier wächst man nicht nur ein, hier wächst man auf – als Familie, über Jahre, in einem Zuhause, das man selbst gemacht hat.