Tönisvorst - St.Tönis, freistehendes EFH mit 810 qm Grundstück

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47918 Tönisvorst

Frei ab: sofort

440.000 € Kaufpreis

130 m²

Terrasse

Keller

Dachboden

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	440.000 €
Maklerprovision	10.472 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	130 m²
Grundstücksfläche	813 m²
Zimmer	5
Baujahr	1969
Letzte Modernisierung	2015
Verfügbar ab	sofort

Beschreibung der Immobilie

Freistehendes Einfamilienhaus in massiver Bauweise mit Satteldach.
Voll unterkellert mit seitlicher Kelleraußentreppe.
Geschossdecken und Geschosstreppe in Stahlbeton.
Außenverblendung in Klinkerstein.
Übergroße Garage am Haus mit rückseitigem Zugang zum Garten.
Sehr schön angelegter Garten in Süd- West Ausrichtung.

Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster, Wanne
Boden	Fliesen, Stein, Teppich
Terrassen	1
Keller	Ja
Dachboden	Ja
Garage/Stellplätze	2

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	02. 03. 2026
Energiepasstext	Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Gültig bis	02.03.2036
Baujahr (laut Energieausweis)	1969
Endenergiebedarf	G
Energieverbrauchkennwert	217,8 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger	Strom
Energieträger/Befeuerung	Elektro

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47918 Tönisvorst

Lage & Infrastruktur

Sehr gute und ruhige Wohnlage. Ortskern nur ca. 500 m entfernt.
Df-Flughafen ca. 20 PKW-Minuten entfernt.
Gute Infrastruktur mit Schulen und Kindergärten.

Sonstige Informationen

5 Zimmer, Küche, Diele, 2 Bäder, G-WC, Terrasse.
Keller mit sehr schönem Partyraum.
Elektro-Fußbodenheizung.
Fenster mit ISO-Verglasung.
Bad im 1.OG saniert, ansonsten noch ursprüngliche Ausstattung.
Großzügiges Grundstück mit großem Vorgarten und zusätzlichem, seitlichen Zugang zum Grundstück.

Ansprechpartner/in: Karl-Heinz Schmitz

02151-93080

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	440.000 €
Maklerprovision	10.472 €

Ansprechpartner/in: Karl-Heinz Schmitz

02151-93080

SCHMITZ IMMOBILIEN

Ostwall 208, 47798 Krefeld

Mobilnummer	0171-8702919
Website	www.schmitz-immobilien-krefeld.de

Vertretungsberechtigter	Karl-Heinz Schmitz
Berufsaufsichtsbehörde	Gewerbeerlaubnis Gewerbeerlaubnis gemäß § 34 c GewO, erteilt vom Oberstadtdirektor der Stadt Krefeld
USt.-IdNr	DE 120 231 799
Berufskammer	Industrie und Handelskammer Mittlerer Niederrhein des Landes NRW, Nordwall 39 in 47798 Krefeld
Weitere Angaben	SCHMITZ IMMOBILIEN - Anschrift: Ostwall 208 ( am Theater ), 47798 Krefeld, Germany - Telefon: 02151 - 9 30 80 - Mail: info@immobilienschmitz.de - Datenschutz: https://www.schmitz-immobilien-krefeld.de/datenschutzerklaerung.html