Viel Platz für die ganze Familie: 3-5 Zimmer auf ca. 118 m² | Tageslichtbad mit Dusche | Abstellraum

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Delitzscher Straße 1 04509 Krostitz, Sachsen

Frei ab: sofort

750 € Kaltmiete

950 € Warmmiete inkl. NK

6,36 € Preis/m² ca.

118 m²

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	750 €
Nebenkosten	200 €
Heizkosten enthalten	Ja
Warmmiete	950 €
Kaution	zwei Kaltmieten

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	118 m²
Zimmer	5
Letzte Modernisierung	2026
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Diese großzügige 5-Raum-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellen Wohnbereichen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten auf ca. 118 m² Wohnfläche. Alle Räume sind direkt vom Flur aus erreichbar, was eine besonders praktische und klare Aufteilung schafft.

Das Raumangebot umfasst mehrere gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Der großzügige Wohnbereich bietet viel Platz für ein komfortables Wohnen und die individuelle Gestaltung eines einladenden Lebensmittelpunktes.

Die separate Küche bietet ausreichend Raum für die Einrichtung nach eigenen Vorstellungen. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und überzeugt durch seine angenehme Helligkeit sowie seine funktionale Gestaltung.

Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für praktische Staumöglichkeiten und ergänzt das Platzangebot sinnvoll. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und begeistert durch ihre helle Ausstrahlung sowie die gelungene Raumaufteilung.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster
Boden	Fliesen, Laminat
Keller	Ja

*ca. 118 m² Wohnfläche

*5 Zimmer

*Tageslichtbad mit Dusche

*großzügige separate Küche

*Abstellraum

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Delitzscher Straße 1
04509 Krostitz – Sachsen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in Krostitz, einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Gemeinde im nördlichen Leipziger Umland. Die Lage vereint entspanntes Wohnen im Grünen mit einer angenehmen Anbindung an die Leipziger Innenstadt.

Die nächste Bushaltestelle ist in ca. 8 Minuten fußläufig erreichbar. Von dort aus besteht mit der Buslinie 196 eine direkte Verbindung zum Leipziger Hauptbahnhof, der in etwa 28 Minuten erreicht wird. Auch mit dem Auto gelangen Sie in rund 29 Minuten in die Leipziger Innenstadt.

Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Ein Penny-Markt, ein Bäcker sowie ein Getränkemarkt befinden sich jeweils in etwa 10 Minuten fußläufiger Entfernung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Stadt Leipzig.

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass es sich bei der vereinbarten Miete um eine Staffelmietvereinbarung handelt, bei der sich die Miete über einen Zeitraum von fünf Jahren jährlich um jeweils 3 % erhöht.
Zudem wird eine Mindestmietzeit von zwei Jahren vereinbart.

Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

Ansprechpartner/in: Josie Voigt

0341 25327305

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	750 €
Nebenkosten	200 €
Heizkosten enthalten	Ja
Warmmiete	950 €
Kaution	zwei Kaltmieten

Ansprechpartner/in: Josie Voigt

0341 25327305

Willuhn Immobilien e. K.

Scherlstraße 12, 04103 Leipzig

Website

www.vvv-leipzig-immobilien.de

Fax	0341 25327329
Vertretungsberechtigter	Sabine Willuhn
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Leipzig, Prager Straße 136, 04317 Leipzig
Handelsregister	Amtsgericht Leipzig
Handelsregisternummer	HRA 16673
USt.-IdNr	DE274907403
Weitere Angaben	Willuhn Immobilien Leipzig ist ein renommierter Immobilienmakler, der seit 2003 in der Region aktiv ist. Mit einem engagierten Team von 20 Mitarbeitern bietet das Unternehmen umfassende Dienstleistungen für Käufer und Verkäufer an. Die hohe Kundenzufriedenheit spiegelt sich in einer beeindruckenden Durchschnittsbewertung von 4.9 aus über 1.250 Rezensionen wider. Kunden schätzen die persönliche Beratung und die individuelle Betreuung, die auf die spezifischen Bedürfnisse jedes Einzelnen eingeht. Willuhn Immobilien in Leipzig hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien spezialisiert. Die Expertise im lokalen Markt ermöglicht es, maßgeschneiderte Lösungen anzubieten und Immobilien optimal zu vermarkten. Die langjährige Erfahrung und das tiefgehende Verständnis für die regionalen Besonderheiten sind entscheidend für den Erfolg bei der Immobilienvermittlung. Die positiven Rezensionen für Willuhn Immobilien belegen die Professionalität und Seriosität des Unternehmens. Kunden berichten von transparenten Abläufen und einer hohen Servicequalität, die den gesamten Prozess von der ersten Beratung bis zur erfolgreichen Transaktion begleiten. Willuhn Immobilien ist somit ein vertrauenswürdiger Partner für alle, die in Leipzig eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten.