Großzügiges Zuhause mit Gartenidylle, Garage und Carport

In ruhiger und idyllischer Lage von Rohrbach befindet sich dieses solide, im Jahr 1959 erbaute Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 713 m². Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - auch für Mehrgenerationenwohnen geeignet.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine angenehme Wohnatmosphäre. Hier befinden sich ein Schlafzimmer, Badezimmer sowie ein helles Wohnzimmer mit offen gestaltetem Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Verweilen einlädt. Der Essbereich führt in die separate Küche, von der aus Sie Zugang zur Terrasse und in den Garten haben - ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien.
Über das Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss, das als eigenständige Wohneinheit genutzt werden kann. Diese Etage bietet ebenfalls ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer sowie ein Wohnzimmer mit Essbereich und Küche. Auch hier sorgt ein Balkonzugang vom Wohnbereich aus für zusätzlichen Wohnkomfort.
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Das Haus ist voll unterkellert und schafft somit reichlich Stauraum sowie weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Der liebevoll angelegte Garten rundet das Gesamtbild dieser Immobilie ab und bietet viel Platz für Erholung, Spiel und Gestaltung.
Eine Garage mit angebautem Carport sowie weitere Stellmöglichkeiten sorgen für komfortables Parken.
Im Rahmen des Gebäudealters sind teilweise Feuchtigkeitserscheinungen vorhanden, die bei einer Modernisierung berücksichtigt werden sollten. Zudem weist das Gebäude im Vergleich zur ursprünglichen Bauausführung eine leichte Neigung auf.
Dieses Haus vereint eine ruhige Lage, ein großzügiges Grundstück und flexible Nutzungsmöglichkeiten- eine seltene Gelegenheit für alle, sie sich ihren Wohntraum mit Entwicklungspotenzial erfüllen möchten.

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja