Einfamilienhaus nebst Doppelgarage + provisionsfrei +

Ein freistehendes Haus, einstöckig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 195 m² und einer Nutzfläche von 12 m². Es verfügt über einen Balkon, einen Garten und eine Doppelgarage. Das Gebäude wurde im Jahr 2019 erbaut und die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, ein Technikraum, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, einen Abstellraum, eine Toilette, ein Büro, eine Küche, einen Essbereich, ein Wohnzimmer und eine Terrasse. Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt zwei Hobbyräume.

Die Heizung und Warmwasserversorgung werden über eine Gastherme (für Fußbodenheizung) und einen Kaminofen gewährleistet. Zusätzlich wird Warmwasser durch eine Solarthermieanlage mit 2 Panels erzeugt. Das Haus verfügt über normale Sonneneinstrahlung und Belichtung. Im Untergeschoss sind Feuchtigkeitsschäden vorhanden, es zeigen sich kleinere Risse im Baukörper und eine deutliche Vernachlässigung der Instandhaltung von Holzteilen im Anstrich. Im Dachgeschoss sind die Ausbauarbeiten noch nicht abgeschlossen, die Elektroinstallation und Heiztechnik sind teilweise nicht fertiggestellt oder wurden laienhaft ausgeführt. Ebenso besteht ein Instandhaltungsstau in der Garage.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 395.000,00 EUR.

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