Wohn- und Geschäftshaus als Kapitalanlage

Gebäude mit Wohn- und Geschäftsnutzung (Wohnung und Praxisräume), eingeschossig mit Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss, 95 Quadratmeter Wohnfläche und 300 Quadratmeter Nutzfläche, Baujahr 1961/62 mit einem Anbau aus dem Jahr 1964/65. Umfangreiche Renovierungs- und Sanierungsarbeiten wurden 2021 durchgeführt. Die Raumaufteilung umfasst: Keller: Flur, Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum, Keller- und Lagerräume, insgesamt 145 Quadratmeter; Erdgeschoss: Praxisräume, 155 Quadratmeter; Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Badezimmer/WC, zwei Kinderzimmer, Küche, Wohnzimmer, insgesamt 95 Quadratmeter.

Die Beheizung erfolgt durch zwei Luft-Wasser-Wärmepumpen mit Pufferspeichern. Es gibt Split-Außeneinheiten und eine vorhandene Lüftungsanlage (komfovent). Es gibt noch einige Restarbeiten, die abgeschlossen werden müssen. Das Grundstück befindet sich in Hanglage.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 368.000,00 EUR.

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