6,2 % Rendite – Immobilie im Urlaubsparadies, komplett ohne Aufwand

85579 Neubiberg, Bayern
Frei ab: nach Absprache
144.000 € Kaufpreis
Gesamtfläche
41,4 m²

Kaufpreis

Kaufpreis 144.000 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche41,4 m²
Baujahr1995
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandModernisiert

Beschreibung der Immobilie

Diese hochwertige Immobilie bietet Ihnen eine seltene Kombination aus stabiler Rendite und maximaler Entlastung im Alltag.

Sie investieren in ein vollständig ausgestattetes Appartement in einer etablierten Ferienregion – während ein professionelles Betreiberkonzept die komplette Vermietung, Betreuung und den laufenden Betrieb übernimmt.

Für Sie bedeutet das:
•keine Mietersuche
•keine Verwaltung
•kein operativer Aufwand

Ein langfristiger Pachtvertrag über 20 Jahre sorgt für planbare und stabile Einnahmen.
Ideal für Anleger, die eine renditestarke Kapitalanlage ohne Aufwand suchen.

Ausstattungsmerkmale



Bemerkungen:
Das Appartement überzeugt durch eine moderne Ausstattung in einem zeitgemäßen Designkonzept:
•stilvolle, voll möblierte Einheit
•hochwertige Materialien und zeitgemäßes Design
•modernes Badezimmer
•sofort nutzbares, durchdachtes Konzept

Ergänzt wird das Angebot durch ein professionell geführtes Gesamtobjekt mit:
•Gastronomie- und Barkonzept
•Wellness- und Erholungsbereichen
•ganzjährigem Betrieb

Die hochwertige Ausrichtung sorgt für eine nachhaltige Attraktivität und stabile Auslastung.

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 246 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf246
Heizungsart Zentralheizung

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85579 Neubiberg – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in Bodenmais im Bayerischen Wald, einem anerkannten Luftkurort und einer der beliebtesten Ganzjahresdestinationen Bayerns.

Die Region überzeugt durch eine außergewöhnlich breite touristische Nutzung:
•Wintersport am Großen Arber (Ski & Langlauf)
•ausgezeichnetes Wander- und E-Bike-Netz (Hike & Bike)
•Bikepark und vielfältige Outdoor-Angebote
•Freizeitattraktionen wie der Silberberg mit dem neuen „Silver Coaster“

Die Kombination aus Natur, Infrastruktur und ganzjähriger Nachfrage macht den Standort besonders attraktiv für Kapitalanleger.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung

Erleben Sie das Konzept selbst: Gerne laden wir Sie zu einem Probewohnen ein – sprechen Sie uns auf verfügbare Termine an.

Das vollständige Exposé mit allen wirtschaftlichen Kennzahlen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

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Ansprechpartner/in: Angebot von Bernd Schadl
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde