2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon – Berlin-Niederschönhausen

13156 Berlin, Berlin
Frei ab: nach Absprache
220.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
53 m²
Zimmer
2
Etage
3
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 220.000 €
Hausgeld186 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche53 m²
Zimmer2
Etagen3
Stockwerk3
Baujahr1900
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

In der begehrten Wohnlage von Berlin-Niederschönhausen präsentiert sich diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbau-Mehrfamilienhauses. Auf ca. 53 m² Wohnfläche überzeugt die Einheit durch einen klassischen, durchdachten Grundriss mit zwei separat begehbaren Zimmern sowie einer geräumigen Wohnküche inklusive Einbauküche mit E-Geräten.

Der sonnige Balkon mit ruhigem Blick zum Innenhof sowie eine separate Abstellkammer runden das Angebot ideal ab. Der gut erhaltene Altbaucharakter mit seiner typischen Berliner Raumhöhe verleiht der Wohnung eine einladende Atmosphäre. Ein attraktives Investment in einem nachgefragten Pankower Kiez.

Die Wohnung ist seit dem 01.05.2001 durchgehend vermietet. Der Mieter zahlt zuverlässig, das Mietverhältnis besteht ungekündigt.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
BodenFliesen, Parkett
Balkone1
Terrassen0
KellerJa
Balkon, Keller, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Wohnfläche: ca. 53 m²
- Zimmer: 2
- Balkon
- Separate Abstellkammer
- Etage: 3. Obergeschoss
- Heizung: Gasetagenheizung
- Zustand: Gepflegt
- Hausgeld: 186,28€

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 95 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseC
Energieverbrauchkennwert95 kWh/(m²*a)
Heizungsart Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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13156 Berlin – Berlin

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im beliebten Berliner Bezirk Pankow, Ortsteil Niederschönhausen.
Niederschönhausen zählt zu den attraktivsten und gefragtesten Wohnlagen im Berliner Norden. Der Ortsteil im Bezirk Pankow ist geprägt von einer gehobenen Wohnlage, sanierten Gründerzeitbauten, großzügigen Villen und altem Baumbestand. Ein Quartier mit ausgeprägter Identität und hoher Nachfrage.

Freizeit & Natur: Der weitläufige Schlosspark Schönhausen sowie die Schönholzer Heide sind fußläufig erreichbar und bieten hohen Naherholungswert direkt vor der Haustür.

Nahversorgung: Entlang der nahen Dietzgenstraße befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Restaurants und Cafés – die tägliche Versorgung ist vollständig gesichert.

Verkehr: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar. Die S- und U-Bahn-Station Pankow ist in kurzer Zeit zu erreichen – von dort bestehen direkte Verbindungen zum Alexanderplatz und zur Friedrichstraße. Ideal für Pendler und Stadtbewohner.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Angebot vom Eigentümer
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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