Ruhige Erdgeschoss Wohnung mit kleinem Garten

1 / 1
Verbindungsweg 3 16727 Velten, Brandenburg
Frei ab: sofort
1.179 € Kaltmiete
14,94 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
78,9 m²
Zimmer
2
Etage
0
Balkon
Terrasse
Garten
Barrierefrei
Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.179 €
Nebenkosten 180 €
Heizkosten140 €
Kaution 3.537 €
Stellplatz Carport Miete40 €
Stellplatz Freiplatz Miete40 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche78,9 m²
Zimmer2
Stockwerk0
Baujahr2024
Verfügbar ab sofort
ZustandNeuwertig

Beschreibung der Immobilie

Moderne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche plus großzügiger Terrasse und eigenem Gartenanteil in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten in Velten.

Die Wohnung überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss sowie eine helle Wohnatmosphäre dank bodentiefer Fenster und einer großzügigen Raumhöhe von ca. 2,70 m. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den privaten Garten mit überwiegend östlicher Ausrichtung – ideal für sonnige Morgenstunden und angenehme Sommertage.

Es handelt sich um einen hochwertigen Zweitbezug mit zeitgemäßem Wohnkomfort in energieeffizienter Bauweise. Die barrierearme Ausführung ermöglicht komfortables Wohnen in nahezu allen Lebensphasen.

Ausstattungsmerkmale

Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen, Kunststoff
Balkone0
Terrassen1
GartenJa
BarrierefreiJa
Carport1
Terrasse, Garten, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
ca. 75 m² Wohnfläche
•2 Zimmer
•Erdgeschosswohnung mit Terrasse und eigenem Garten
•überwiegend östliche Ausrichtung
•barrierearme Bauweise
•Zweitbezug
•Fußbodenheizung in allen Räumen
•bodentiefe Fenster
•Raumhöhe ca. 2,70 m
•moderne bodengleiche Dusche
•KfW-55-Energiestandard
•zusätzlicher Abstellraum
•eigener PKW-Stellplatz
•keine Einbauküche vorhanden (individuelle Gestaltung möglich)

Energie

A+
Energieeffizienzklasse A+ · 14 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseA+
Endenergiebedarf14
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe
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Verbindungsweg 3
16727 Velten – Brandenburg

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in Velten, einer beliebten Wohnlage im nördlichen Berliner Umland. Die Umgebung verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Infrastruktur in Richtung Berlin.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind im Ort vorhanden und schnell erreichbar. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegenen Verkehrsachsen gelangen Pendler bequem nach Berlin und in die umliegenden Städte.

Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung bieten zusätzlichen Wohn- und Freizeitwert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat von Tim Wendorff
Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.179 €
Nebenkosten 180 €
Heizkosten140 €
Kaution 3.537 €
Stellplatz Carport Miete40 €
Stellplatz Freiplatz Miete40 €
Ansprechpartner/in: Privat von Tim Wendorff
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde
Website www.ohne-makler.net
Fax -
BerufsaufsichtsbehördeStadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
HandelsregisterAmtsgericht Lübeck
HandelsregisternummerHRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNrDE254643784
Weitere AngabenZentrale:040 781 0206 0

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