Traumhafte 4,5 Zimmer-Wohnung im Herzen von Echterdingen

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Hauptstr. 29 70771 Leinfelden-Echterdingen, Baden-Württemberg

Frei ab: 01.05.2026

2.414 € Kaltmiete

12,25 € Preis/m² ca.

197 m²

4,5

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Fahrstuhl

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	2.414 €
Nebenkosten	Keine Angabe
Kaution	4.828 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	197 m²
Zimmer	4,5
Etagen	3
Stockwerk	3
Baujahr	2012
Verfügbar ab	01.05.2026
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Die exklusive 4,5-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Gebäudes in der Ortsmitte von Echterdingen.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Kunststoff
Balkone	1
Terrassen	0
Fahrstuhl

Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
- heller, großzügig geschnittener Wohn- Essbereich mit offener Küche und Zugängen zur Loggia
- Loggia mit Holzboden, Beleuchtung und Außenjalousie
- moderne, hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten
- Speisekammer neben der Küche
- 3 Schlafzimmer mit Design-Vinylboden
- Grauer Fliesenbelag (ca. 60 x 60 cm) in den restlichen Räumen
- 1 Masterbad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC
- 1 Duschbad mit Waschtisch, WC und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- Fenster mit Dreifachverglasung
- Fußbodenheizung (Nahwärme aus Pelletkessel und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung)
- teilweise elektronische Außenjalousien
- alle Stockwerke sind ebenerdig über den Aufzug erreichbar
- Hausmeisterservice (in den Nebenkosten bereits enthalten)
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz (optional kann eine Wallbox für 30,00 € monatlich angebracht werden

Energie

Energieeffizienzklasse C · 85 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	C
Endenergiebedarf	85
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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Hauptstr. 29
70771 Leinfelden-Echterdingen – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Echterdingen liegt südlich von Stuttgart und zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit kurzen Wegen zum Flughafen, zur Autobahn und die Nähe zu Stuttgart aus.
Sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen.
Alle Schularten und Kindergärten sind vorhanden und gut zu erreichen.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Bitte nutzen Sie für weitere Informationen oder bei Wunsch nach einem Besichtigungstermin die Kontaktanfrage per E-Mail.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Angebot von Annette Schiller-Hill, hallo theo Stuttgart GmbH

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	2.414 €
Nebenkosten	Keine Angabe
Kaution	4.828 €

Ansprechpartner/in: Angebot von Annette Schiller-Hill, hallo theo Stuttgart GmbH

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0