Preissenkung! Friedenau: 2-Zi-Whg. bezugsfrei, Südbalkon, Aufzug, eigener Stellplatz auf dem Hof

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1960. Im Eingangsbereich des Treppenhauses ist der Aufzug über 7 Treppenstufen zu erreichen, anschließend fahren Sie bequem in die sonnige 3. Etage.
Das Objekt ist unvermietet und kann sofort selbst bezogen oder nach eigenen Vorstellungen für eine Neuvermietung hergerichtet werden.
Auf ca. 53 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen klassischen, funktionalen Grundriss:
Vom Flur aus erreichen Sie die beiden Wohnräume, die Küche und das Badezimmer.
Ein Highlight ist der Balkon in Südausrichtung, der vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Er bietet einen ruhigen Rückzugsort und ist bereits mit einer praktischen Scherenmarkise ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über Kunststoff-Isolierglasfenster und wird über eine Zentralheizung beheizt. Die Bausubstanz ist solide und dem Baujahr entsprechend. Der aktuelle Zustand bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, Renovierungen nach eigenem Geschmack vorzunehmen, um die Wohnung an moderne Wohnansprüche anzupassen. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes trockenes Kellerabteil von ca. 10m².
Ein besonderer Vorteil in dieser innerstädtischen Lage ist der zur Wohnung gehörende eigene Kfz-Stellplatz, der von der Straße nicht einsehbar ist.

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Balkone	1
Terrassen	0
Fahrstuhl
Keller	Ja

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


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