LICHTOASE - helle 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Balkon in Neunkirchen!

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche befindet sich in einem sehr gepflegten und ruhigen Zweifamilienhaus. Sie ist mit neuen, dreifach verglasten Fenstern ausgestattet und verfügt über einen großzügigen Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Zur Wohnung kann ein Stellplatz für monatlich 20,00 Euro angemietet werden, der Ihnen komfortables Parken direkt vor der Tür ermöglicht. Optional kann zusätzlich eine Garage angemietet werden.
Der große Gemeinschaftsgarten rundet das Angebot ab - ideal für Singles oder Paare, die das Leben in einem gepflegten, harmonischen Umfeld schätzen!

Küche	Einbauküche
Bad	1
Garage/Stellplätze	2

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.7.2035.
Endenergiebedarf beträgt 228.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

3D-Rundgang vorhanden!

- nur Selbstzahler, kein jobcenter
- die Kosten für Gas und Strom rechnet der Mieter direkt mit dem Energieversorger ab
- vor Einzug des Mieters erfolgt durch die Vermieterin eine kostenlose Grundreinigung der gesamten Wohnung inkl. Fenster, des Kellers sowie der Mülltonnen
- Gartenarbeit erfolgt durch den Eigentümer
- massive Holztüren
- langfristiges Mietverhältnis gewünscht
- keine Haustiere erlaubt!
- es kann zusätzlich eine frisch renovierte Garage für 80,00 Euro monatlich angemietet werden
- großer, separater Kellerraum (komplett renoviert, Juli 2025)
- zusätzlicher Stauraum unter der Treppe vor der Wohnungstür
- Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner in der Waschküche im Keller
- Gemeinschaftsgarten
- SAT-Anlage
- Warmwasseraufbereitung über Strom
- Winterdienst erfolgt durch die Mieter im Wechsel
- bei Bedarf kann ein möbiliertes Gästezimmer im Dachgeschoss angemietet werden

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