Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger, zentraler Lage von Meppen verfügbar!

Dieses gepflegte und großzügige Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, dennoch sehr gut angebundenen Wohnlage von Meppen und steht ab dem 01.05.2026 zur Vermietung bereit.

Die Wohnfläche beträgt ca. 135 m², verteilt auf sechs Zimmer, ergänzt durch einen vollständig unterkellerten Bereich, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der Keller umfasst mehrere separate Räume, darunter eine geräumige Waschküche, einen Nähraum sowie eine Werkstatt – ideal für Handwerker, Hobbybastler oder zur zusätzlichen Lagerung.

Herzstück des Hauses ist der große, offene Wohnbereich, der durch seinen gemütlichen Kamin eine besonders wohnliche Atmosphäre schafft. Der Kamin ist für gelegentliches Heizen nutzbar und lädt zu entspannten Abenden ein. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Küche, was kurze Wege und einen angenehmen Wohn- und Alltagskomfort ermöglicht. Zudem gelangen Sie vom Wohnbereich aus in den hellen Wintergarten, der den Wohnraum erweitert und einen schönen Blick in den Garten bietet.
Im Erdgeschoss befinden sich darüber hinaus ein modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche sowie ein Büro mit praktischen Einbauschränken, das sich ideal als Homeoffice oder Arbeitszimmer eignet.

Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer, das den oberen Wohnbereich funktional und komfortabel abrundet.

Der Garten ist großzügig geschnitten und lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein. Ein kleiner Teich verleiht dem Außenbereich eine besondere Note. Ergänzt wird der Garten durch zwei Schuppen (Holz- und Werkzeugschuppen), die praktischen Stauraum bieten.

Die Grundmiete beträgt 1.130,00 €. Hinzu kommt eine Vorauszahlung auf die Betriebskosten in Höhe von 170,00 €. Die Gesamtmiete beläuft sich somit auf einen Betrag von 1.300,00 €. Die Kosten für Strom und Gas werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet.

Bad	2
Terrassen	1
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1
Carport	1

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Die aufgeführten Pläne (z. B. Grundrisszeichnungen, Ansichten, Schnittzeichnungen) und Berechnungen dienen der der genaueren Übersicht, diesbezüglich besteht kein Anspruch auf Genauigkeit.