3 Zimmerwohnung ab Mai!

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Dolgenseestr. 8a 10319 Berlin

Frei ab: 01.06.2026

1.109,05 € Kaltmiete

1.384,05 € Warmmiete inkl. NK

16,62 € Preis/m² ca.

66,73 m²

Balkon

Fahrstuhl

Haustiere erlaubt

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.109,05 €
Nebenkosten	208 €
Heizkosten	67 €
Warmmiete	1.384,05 €
Kaution	3327,15 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	66,73 m²
Zimmer	3
Etagen	10
Stockwerk	8
Baujahr	2019
Verfügbar ab	01.06.2026

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in einer wunderschönen und hellen Wohnung nahe dem Tierpark Berlin. Diese Neubauwohnung lässt kaum Wünsche offen und präsentiert sich mit strapazierfähigen Vinylboden in Holzoptik, Fußbodenheizung, hochwertigen Fenstern und einem modern gefliesten Bad. Erfreuen Sie sich an der geräumigen Loggia, die viel Platz zum Entspannen bietet. Der offen gehaltene Wohn- und Küchenbereich lässt vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten zu. Vom Vormieter kann die Küche (weniger als 1 Jahr alt) und der Fußboden/ Möbel auf dem Balkon gegen einen Abstand übernommen werden. Die Übernahme ist keine Pflicht und spielt bei der Vergabe keine Rolle.

Dateien

Energieausweis

Ausstattungsmerkmale

Balkone	1
Fahrstuhl
Haustiere	Erlaubt

Dusche, bodengleiche Dusche, Rückkanalfähiger Breitbandkabelanschluss, Fliesenboden, Fernheizung/Zentralheizung, Fern-/Zentralwarmwasserversorgung, Kunststoff-Bodenbelag, Steinboden, Barrierearme Objektgestaltung, Glasfaserleitung, Fußbodenheizung, Barrierearme Wohnungsgestaltung

Energie

Energieeffizienzklasse A · 38.50 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	A
Endenergiebedarf	38.50
Heizungsart	Fernwärme
Energieträger/Befeuerung	Block

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Dolgenseestr. 8a
10319 Berlin

Lage & Infrastruktur

Das Dolgensee-Center befindet sich in einem Neubaugebiet im Lichtenberger Ortsteil Friedrichsfelde zwischen Rummelsburg und dem Tierpark Berlin. Die ruhige Lage, bezahlbarer Wohnraum und die Nähe zu zahlreichen Erholungsgebieten wie etwa dem Treptower Park machen den Kiez für viele Berliner attraktiv. Der S-Bahnhof in unmittelbarer Nähe sorgt für eine bequeme Anbindung sowohl ins Berliner Stadtzentrum als auch ins grüne Umland.

Sonstige Informationen

Hinweis zu Ihrem Schutz: Wir vermieten provisionsfrei gemäß § 2 WoVermG. Personen, die im Auftrag der Gewobag tätig sind, dürfen keine Provision von Ihnen verlangen.

Anbieter
Eigentümer/Vermieter oder Verwalter des jeweiligen Mietobjekts ist Gewobag Wohnungsbau-Aktien- gesellschaft Berlin. Die Gewobag MB Mieterberatungsgesellschaft mbH übernimmt den Vermietungsservice für diese Gesellschaft. Weitere Informationen finden Sie unter www.gewobag.de/datenschutz .

Ansprechpartner/in: Gewobag MB Mieterberat.ges. mbH (Vermietungs-Service)

+49 30 47084000

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.109,05 €
Nebenkosten	208 €
Heizkosten	67 €
Warmmiete	1.384,05 €
Kaution	3327,15 €

Ansprechpartner/in: Gewobag MB Mieterberat.ges. mbH (Vermietungs-Service)

+49 30 47084000

Gewobag Wohnungsbau-Aktiengesellschaft Berlin

Alt-Moabit 101 A, 10559 Berlin

Website

www.gewobag.de

Fax	030 4708-1520
Vertretungsberechtigter	Vorstand: Malte Bädelt, Markus Terboven, Vorsitzender des Aufsichtsrates: Wilfried Wendel
Berufsaufsichtsbehörde	Für Tätigkeiten nach § 34c GewO: Bezirksamt Mitte von Berlin, Karl-Marx-Allee 31, 10178 Berlin
Handelsregister	Sitz der Gesellschaft: Berlin, Registergericht: Amtsgericht Berlin-Charlottenburg
Handelsregisternummer	HRB 3445 B
USt.-IdNr	DE136630054
Weitere Angaben	Streitschlichtung Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Verhaltenskodex Die Gesellschaft wendet den Deutschen Corporate Governance Kodex in der von der Senatsverwaltung für Finanzen des Landes Berlin herausgegebenen Fassung (Berlin CGK) an.