Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tageslichtbad – provisionsfrei

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Burscheider Weg 6F 13599 Berlin

Frei ab: 01.04.2026

587,9 € Kaltmiete

798,9 € Warmmiete inkl. NK

10,29 € Preis/m² ca.

57,16 m²

Balkon

Keller

Haustiere erlaubt

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	587,9 €
Nebenkosten	134 €
Heizkosten	77 €
Warmmiete	798,9 €
Kaution	1763,70 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	57,16 m²
Zimmer	2
Etagen	4
Stockwerk	3
Baujahr	1952
Verfügbar ab	01.04.2026

Beschreibung der Immobilie

Gut geschnittene Wohnung im modernisierten und gepflegten Altbau in ruhiger Wohnlage. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, eine separate Küche, ein Tageslichtbad teilweise mit Strukturheizkörper, moderne Elektroanlage, Isolierglasfenster und Wärmedämmverbundsystem sowie einen Breitbandkabelanschluss.

Vorsorglich möchten wir darauf hinweisen, dass diese Wohnung im Rahmen der „Kooperationsvereinbarung Leistbare Mieten, Wohnungsneubau und Soziale Wohnraumversorgung“ angeboten wird. Das Angebot richtet sich ausschließlich an Haushalte mit einem Einkommen von mehr als 140% und bis 220% der Einkommensgrenzen nach § 9 Absatz 2 WoFG. Weitere Informationen finden Sie unter www.gewobag.de/koop.

Folgende Richtwerte sind hier anzunehmen:
1 Erwachsener ohne Kinder min. 1.400 € - max. 2.200 €
2 Erwachsene ohne Kinder min. 2.100 € - max. 3.300 €
1 Erwachsener und 1 Kind min. 2.159 € - max. 3.392 €
1 Erwachsener und 2 Kinder min. 2.695 € - max. 4.235 €
2 Erwachsene und 1 Kind min. 2.637 € - max. 4.143 €
2 Erwachsene und 2 Kinder min. 3.174 € - max. 4.987 €

Sofern der errechnete Prozentsatz über 140% und bei max. 220% liegt, ist Ihr Haushaltseinkommen im erlaubten Bereich. Wenn Ihr Haushaltseinkommen nicht in diesem Bereich liegt, ist die Vermietung dieser Wohnung an Sie leider regelmäßig ausgeschlossen. In diesem Fall machen Sie bitte keinen Gebrauch von unserer Online-Abfrage www.gewobag.de/wohnungssuche

Ausstattungsmerkmale

Balkone	1
Keller	Ja
Haustiere	Erlaubt

Handtuchheizkörper, Badewanne, Elektroherd, Breitbandkabelanschluss, Rückkanalfähiger Breitbandkabelanschluss, Fliesenboden, kein barrierearmer Zugang bis zum Mietobjekt (ab 4 Stufen), Fernheizung/Zentralheizung, Fern-/Zentralwarmwasserversorgung, Linoleum, Steinboden, Spüle, Handtuchheizkörper

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Burscheider Weg 6F
13599 Berlin

Lage & Infrastruktur

Gelegen im Nord-Westen der Stadt, unweit des Naherholungsgebietes Alter-Spandauer-Schifffahrtskanal, ist der Ortsteil Haselhorst geprägt durch Bauten der 30er Jahre sowie durch nach dem Krieg neu errichtete Objekte. Sie finden hier zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Einrichtungen für Jugendliche und am Wochenende Möglichkeiten zur Ruhe und Entspannung. Haselhorst liegt im Grünen und trotzdem zentral. In 5 Minuten ist man mit der U-Bahn in der Altstadt Spandau und am Bahnhof Spandau. In 20 Minuten erreicht man den Bahnhof Zoologischer Garten.

Sonstige Informationen

Hinweis zu Ihrem Schutz: Wir vermieten provisionsfrei gemäß § 2 WoVermG. Personen, die im Auftrag der Gewobag tätig sind, dürfen keine Provision von Ihnen verlangen.

Anbieter
Eigentümer/Vermieter oder Verwalter des jeweiligen Mietobjekts ist Gewobag Wohnungsbau-Aktien- gesellschaft Berlin. Die Gewobag MB Mieterberatungsgesellschaft mbH übernimmt den Vermietungsservice für diese Gesellschaft. Weitere Informationen finden Sie unter www.gewobag.de/datenschutz .

Ansprechpartner/in: Gewobag MB Mieterberat.ges. mbH (Vermietungs-Service)

+49 30 47084000

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	587,9 €
Nebenkosten	134 €
Heizkosten	77 €
Warmmiete	798,9 €
Kaution	1763,70 €

Ansprechpartner/in: Gewobag MB Mieterberat.ges. mbH (Vermietungs-Service)

+49 30 47084000

Gewobag Wohnungsbau-Aktiengesellschaft Berlin

Alt-Moabit 101 A, 10559 Berlin

Website

www.gewobag.de

Fax	030 4708-1520
Vertretungsberechtigter	Vorstand: Malte Bädelt, Markus Terboven, Vorsitzender des Aufsichtsrates: Wilfried Wendel
Berufsaufsichtsbehörde	Für Tätigkeiten nach § 34c GewO: Bezirksamt Mitte von Berlin, Karl-Marx-Allee 31, 10178 Berlin
Handelsregister	Sitz der Gesellschaft: Berlin, Registergericht: Amtsgericht Berlin-Charlottenburg
Handelsregisternummer	HRB 3445 B
USt.-IdNr	DE136630054
Weitere Angaben	Streitschlichtung Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Verhaltenskodex Die Gesellschaft wendet den Deutschen Corporate Governance Kodex in der von der Senatsverwaltung für Finanzen des Landes Berlin herausgegebenen Fassung (Berlin CGK) an.