BEZUGSFERTIG 3-ZIMMER-STADTWOHNUNG MIT SÜDBALKON DIREKT AM WESTPARK

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Nestroystraße 13 81373 München, Bayern

Frei ab: sofort

983.900 € Kaufpreis

81,73 m²

Balkon

Terrasse

Kaufpreis

Kaufpreis	983.900 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis	29.900 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	81,73 m²
Zimmer	3
Stockwerk	1
Baujahr	2024
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Erstbezug

Beschreibung der Immobilie

*BEZUGSFERTIG* 3-ZIMMER-STADTWOHNUNG MIT SÜDBALKON DIREKT AM WESTPARK

Diese schicke 3-Zimmer-Stadtwohnung mit ca. 86,02 m² nutzb. Fläche liegt mitten in Sendling, direkt am Eingang zum Westpark (U6 und S7 fußläufig) und bietet einen hohen Ausstattungsstandard mit Naturholzboden, Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden und vielen weiteren Wohnkomfort-Extras.

Die Diele bietet Platz für eine Garderobe und öffnet sich zum Herzstück der Wohnung. Der helle Wohnraum bietet einen offen gestalteten Wohn-/Ess-/Kochbereich mit fast 33 m² und Zugang zum geschützten Südbalkon mit ruhiger, privater Ausrichtung zum liebevoll begrünten Innenhof.

Das Schlafzimmer und ein weiterer Raum zur individuellen Gestaltung als Ankleide, Homeoffice, Kinder- oder Gästezimmer erschließen sich über einen weiteren Flur mit zusätzlichem Platz für praktischen zusätzlicher Stauraum.

Diese Stadtwohnung verfügt über ein Masterbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie über ein weiteres Duschbad mit moderner Walk-In-Dusche Handtuchwärmern und großformatigen Feinsteinzeugfliesen im zeitlos eleganten Markendesign.

Erstbezug. Schlüsselfertiger Qualitätsneubau.

Dateien

SendlingWestparkWHG11_18.pdf

Ausstattungsmerkmale

Balkone	1
Terrassen	0

Balkon, Gäste-WC

Bemerkungen:
Das elegante Stadtensemble umfasst vom praktischen 1-Zimmer-Apartment über die vielfältigen 2-, 3-, 4-Zimmer-Wohnungen bis hin zu den komfortablen 5-Zimmer-Wohnungen den idealen Wohnraum für jeden Lebensentwurf.

Die Wohnungen in DAS NESTROY sind detailverliebt geplant und bieten vielseitige, smarte Grundrisskonzepte sowie eine hochwertige Innenausstattung. Ein besonderes Highlight sind die schicken Gartenwohnungen mit geschützter Terrasse zum ruhigen, liebevoll begrünten Innenhof.

Die Stadtwohnungen in DAS NESTROY eignen sich ideal zum Selbstbezug. Zugleich profitieren Käufer, die zur eigenen Altersvorsorge und zum Vermögensaufbau für die Familie auf eine sichere Investition Wert legen, in DAS NESTROY von einer außergewöhnlich hohen Mietnachfrage und lukrativen Mieteinnahmen.

Das kommt so schnell nicht wieder. Nutzen Sie jetzt letztmalig die Chance und sichern Sie sich Ihre persönliche Wunschwohnung in dieser begehrten Münchner Lage direkt am Eingang zum Westpark.

Energie

Energieeffizienzklasse B · 65 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	B
Endenergiebedarf	65
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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Nestroystraße 13
81373 München – Bayern

Lage & Infrastruktur

MEHR PARK! MEHR STADT-FLAIR! WOHNEN DIREKT AM WESTPARK

Das Stadtensemble DAS NESTROY liegt einmalig ruhig direkt am Eingang zum Münchner Westpark. Ab nach Draußen: Ob Joggen, Radfahren, Picknick, "Kino, Mond und Sterne" oder einfach Spaziergänge in der Natur mit kurzer Rast bei "Gans am Wasser" genießen. Der Westpark eröffnet den künftigen Bewohnern von DAS NESTROY die volle Bandbreite an Erholung und Freizeitvergnügen direkt vor der eigenen Haustür.

Die knapp 70 Hektar große Parkanlage ist die grüne Lunge im Münchner Südwesten. Der schöne See mit Freilichtbühne, die einzigartigen asiatischen Nationengärten, der große Rosengarten mit Restaurant und die weitläufigen Naturflächen mit wunderschönem Altbaumbestand sowie die Vielzahl an Outdoor-Abenteuerspielplätzen machen den Westpark bei den Münchnern so beliebt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Energieträger: Fernwärme

Unsere Experten informieren Sie gerne individuell rund um den Immobilienkauf sowie zu allen aktuell verfügbaren Wohnungen in DAS NESTROY.

DAS NESTROY am Westpark
Nestroystraße 13
81373 München-Sendling-Westpark

Die Stadtwohnungen in DAS NESTROY sind kurzfristig bezugsfertig und können nach individueller Terminvereinbarung besichtigt werden.

089 570 056 65

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Ansprechpartner/in: Angebot vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	983.900 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis	29.900 €

Ansprechpartner/in: Angebot vom Eigentümer

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0