Top!! City- und EZB-nahe 3-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia

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Wiener Straße 77 60599 Frankfurt am Main / Oberrad

Frei ab: sofort

329.000 € Kaufpreis

87,5 m²

Balkon

Fahrstuhl

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	329.000 €
Hausgeld	511 €
Maklerprovision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis	15.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	87,5 m²
Zimmer	3
Etagen	11
Stockwerk	3
Baujahr	1972
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

TOP !!! City- und EZB-nahe 3-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia

Diese 3 Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in der 3.Etage einer eben neu gestalteten Wohnanlage in Frankfurt - Oberrad.

Mit einer Wohnfläche von ca. 87 m² bietet sie ein komfortables Zuhause für Paare, Familien oder auch Berufstätige mit Home Office.

Der Grundriss ist traditionell großzügig und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon bildet gemeinsam mit dem Essbereich das Zentrum der Wohnung.

Das...

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Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Balkone	1
Fahrstuhl
Keller	Ja

• Helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 87,5 m² Wohnfläche
• Etagenwohnung im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses
• Personenaufzug
• Gepflegter Zustand
...

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Energie

Energieeffizienzklasse C · 93.90 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2028-09-10
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	93.90 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Erdgas Leicht
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Wiener Straße 77
60599 Frankfurt am Main / Oberrad

Lage & Infrastruktur

• Nur 2 km zur A661 – perfekte Anbindung Richtung A3, Flughafen & Darmstadt oder Bad Homburg
• Bushaltestelle direkt vor der Tür (Linie 82)
• Tram 15 (Haltestelle Flaschenburgstraße) nur ca. 300 m entfernt – direkte Verbindung nach Sachsenhausen und zur S-Bahn
• Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke & Nahversorgung fußläufig erreichbar
• Grüne Umgebung mit vielen Sportplätzen, Joggingwegen und Erholungsmöglichkeiten

Diese charmante Wohnlage im Frankfurter Stadtteil Oberrad überzeugt durch eine gelungene Mischung aus Ruhe, urbaner Nähe und grüner Umgebung.

Die...

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Sonstige Informationen

Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Bitte beachten Sie, dass alle Angaben ohne Gewähr sind und ausschließlich auf Informationen basieren, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Ansprechpartner/in: Herr Serdar Yildirim

00496991314151

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	329.000 €
Hausgeld	511 €
Maklerprovision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis	15.000 €

Ansprechpartner/in: Herr Serdar Yildirim

00496991314151

Dornbusch Immobilien

Eschersheimer Landstraße 230, 60320 Frankfurt

Mobilnummer	00491788888655
Website	www.dornbusch-immobilien.de

Fax

00496946908160

Berufsaufsichtsbehörde

Ordnungsamt Frankfurt Kleyerstraße 86 60326 Frankfurt am Main www.ordnungsamt.frankfurt.de

Weitere Angaben

Dornbusch Immobilien ist auf die professionelle Vermarktung von Wohnimmobilien im Großraum Frankfurt spezialisiert.

Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, sind wir der richtige Partner für Sie.

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Dornbusch Immobilien versteht sich als Partner der Verkäufer und zeichnet sich durch große Erfahrung im Verkauf aus.

Wir bieten beim Verkauf von Immobilien einen Rund-um-Service an.

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Immobilien in Frankfurt sind zu diesen Zeiten sehr gefragt. Die Marktpreise in Frankfurt entwickeln sich in den Jahrzehnten im Vergleich zu anderen Großstädten sehr dynamisch weiter. Das liegt zum Großteil an dem mangelnden Wohnraum in Frankfurt und die Begehrtheit der Stadt Frankfurt. Das Potenzial bei ein Haus- oder Wohnungsverkaufs ist zu diesen Zeiten hoch wie noch nie.

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