Sanierte 4-Zimmer-Traumwohnung mit Tageslichtbad

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67122 Altrip, Rheinland-Pfalz

224.000 € Kaufpreis

77 m²

Offene Küche

Kaufpreis

Kaufpreis	224.000 €
Maklerprovision	3,57%

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	77 m²
Zimmer	4
Baujahr	1972
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Altrip!

Diese ab 2018 schick sanierte 4-Zimmer-Wohnung bietet viel Komfort zum kleinen Preis.

Schon beim Betreten dieser charmanten Dachgeschosswohnung fällt die helle und freundliche Atmosphäre auf. Auf rund 77 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, bei dem alle Räume bequem über den Flur erreichbar sind. Die Dachschrägen sind wohnfreundlich gestaltet und verleihen der Wohnung ihren besonderen Charme, ohne die Räume in ihrer Nutzbarkeit einzuschränken.

Das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Hier finden Sie einen offenen und einladenden Wohnbereich, der viel Platz zum Kochen, Essen und Entspannen bietet.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gemütliches Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer oder Büro nutzen lassen, sowie ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche und Wanne.

In einem eigenen Kellerraum haben Sie noch zusätzlichen Stauraum.

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1972 erbaut und umfasst lediglich drei Wohneinheiten. Dadurch entsteht eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre.

Diese Dachgeschosswohnung überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung, viel Tageslicht und einem wohnlichen Ambiente. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die ein gemütliches Zuhause mit einem besonderen Charakter suchen.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Offene Küche
Bad	1

Letzte Sanierungen:
2013 Elektrik
2018 Neues Tageslichtbad
2018 Neue Decken mit Lichtspots
2018 Neue Bodenbeläge
2018 Neue Küche
2020/2024 Austausch aller Fenster

Ausstattung:
Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
Kleine Wohneinheit
Fenster in alle vier Himmelsrichtungen
Moderne Küche
Teilweise Lackspanndecken
Kellerraum

Energie

Energieeffizienzklasse E · 133.70 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2031-05-02
Baujahr (laut Energieausweis)	1972
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	133.70
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Oel

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67122 Altrip – Rheinland-Pfalz

Lage & Infrastruktur

Diese Wohnung liegt zentral und dennoch ruhig. Innerhalb einer Minute erreichen Sie zu Fuß eine Bushaltestelle, eine Bäckerei sowie eine Bank.

Ebenfalls fußläufig (ca. 3 Minuten) liegen die Grundschule und zwei Kindergärten. Um diese zu erreichen, müssen keine stark befahrenen Straßen überquert werden!

Die Menschen schätzen an Altrip die Nähe zur Natur mit dem Rheindamm, den Rheinauen und den Baggerseen, die rund um diese idyllische Gemeinde gelegen sind.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. ein Supermarkt, zwei Lebensmitteldiscounter (Penny und Lidl), vier Bäckereien, eine Apotheke, zwei Banken sowie verschiedenste Gastronomiebetriebe befinden sich direkt im Ort.

Außerdem gibt es 4 Kitas (in Rheinland Pfalz kostenlos!), eine Grundschule und je eine Buslinie nach Ludwigshafen und Mannheim-Neckarau. Ein reges Vereinsleben sowie mehrere Ärzte sorgen zusätzlich für Lebensqualität.

Sonstige Informationen

Wir kennen unseren Heimatort Altrip wie unsere Westentasche. Daher sind wir für Ihre Immobilienfragen der richtige Ansprechpartner! Über 100 Immobilien haben wir in den letzten Jahren alleine in Altrip verkauft.

Niemand verfügt über eine größere Expertise hier vor Ort.
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann kontaktieren Sie uns einfach! Wir erstellen Ihnen gerne kostenlos eine Wertermittlung nach Gutachterstandard – ohne Verpflichtung Ihrerseits!

Ansprechpartner/in: Herr Matthew Roach

00491749012075

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