Gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im 3. OG

Agnesstraße 48 80798 München, Bayern
Frei ab: sofort
720 € Kaltmiete
45,00 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
16 m²
Zimmer
1
Etage
3
Einbauküche
Fahrstuhl
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)720 €
Nebenkosten 90 €
Heizkosten65 €
Kaution 1.500 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche16 m²
Zimmer1
Etagen5
Stockwerk3
Baujahr1973
Verfügbar ab sofort
ZustandNeuwertig

Beschreibung der Immobilie

Zur Vermietung steht eine gepflegte, 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 46 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Agnesstraße 48 in München.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche sowie ein modern gestaltetes Tageslichtbad. Der Wohnraum ist hell und gut geschnitten, sodass sich Wohnen, Schlafen und Arbeiten innerhalb eines Raumes sinnvoll gliedern lassen. Rollläden im Wohnbereich verbessern den Sichtschutz und ermöglichen eine angenehme Verdunkelung.
Ein wesentlicher Vorteil der Wohnung ist die separate Küche. Dadurch bleibt der Wohnraum im Alltag klar strukturiert und besser nutzbar. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster, was für Tageslicht und gute Belüftung sorgt. Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen, Teppich, Parkett, Kunststoff
Fahrstuhl
KellerJa
Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
- ca. 46 m² Wohnfläche
- 3. Obergeschoss
- Separate Küche mit moderner Einbauküche und Waschmaschinenanschluss
- Deckenspots in Bad und Flur, Deckenlampen in Küche und Wohnzimmer
- Großzügiger Wohn-/Schlafbereich
- Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
- Laminat im Wohnbereich
- Fliesen in Küche und Bad
- Kunststoff-Isolierglasfenster
- Beheizung über Fernwärme
- Rollläden im Wohn-/Schlafbereich

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 112 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseD
Energieverbrauchkennwert112 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Agnesstraße 48
80798 München – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die Maxvorstadt in München ist ein lebendiger und zentraler Stadtteil, der eine hohe Bevölkerungsdichte aufweist und sich durch eine Mischung aus historischer Architektur und modernem Flair auszeichnet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit zahlreichen S-Bahn-, U-Bahn-, Bus- und Straßenbahnlinien wie der U2 und der Tramlinie 27, die das Viertel durchqueren. Die Nachbarschaft ist freundlich und zieht eine vielfältige Altersstruktur an, von Studenten bis zu etablierten Familien und Senioren. Die Maxvorstadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


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Ansprechpartner/in: Privat von Martin Brahm
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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