Wohnen mit tollem Moselblick-Attraktive Penthousewohnung mit eigenem Aufzugsausgang an der Mosel

Wohnen mit besonderem Flair und tollem Moselblick - Attraktive Penthousewohnung mit eigenem Aufzugsausgang in gefragter Stadtlage Trier – unmittelbar an der Mosel.
Helle sonnige Penthousewohnung mit tollem Moselblick in einer gefragten Lage mit besonderem Flair. In dieser exponierten Lage sind Eigentumswohnungen mit altersgerechten Eigentumswohnungen in guter handwerklicher Ausführung entstanden. Die Beheizung erfolgt über eine neue Gasheizung (Erneuerung Dezember 2024 für ca. 52.000EUR).
Das Objekt wurde 1998 als Mehrhausanlage mit insgesamt 69 Wohnungen errichtet
Das Angebot bezieht sich auf die helle Penthousewohnung. Besonderheit dieser Wohnung ist, dass der Aufzug durch eine Penthousesteuerung in der Wohnung endet.
Die Wohnung besteht aus dem Eingangsbereich mit Ausgang Aufzug, Garderobe und einem Abstellraum. Von der zentralen Diele erreichen Sie den hellen Wohnraum von ca. 37 m² mit Ausgang auf die großzügige Dachterrasse 1 von ca. 40 m² mit herrlichem Moselblick. Dem Wohnraum ist die separate Küche von ca. 10 m² mit Ausgang auf die Dachterrasse 2 zugeordnet. Es ist eine schöne Einbauküche von 2024 vorhanden. Ebenfalls gelangen Sie von der zentralen Diele in das geräumige Elternschlafzimmer von ca. 15 m² mit Ausgang auf die große Dachterrasse mit Moselblick, das Gäste-WC sowie das Bad von ca. 8 m² mit großer flacher Dusche. Das Kinderzimmer/Büro von ca. 10 m² mit Ausgang auf die Dachterrasse 3 vervollständigt das Angebot. Die Wohnung hat durch die Lage mit herrlichem Moselblick, den Aufzug mit Penthousesteuerung und die hellen Räume einen besonderen Flair.
Die Wohnfläche beträgt ca. 118 m². Der Wohnung ist ein großer massiver Kellerraum im Untergeschoß 1 zugeordnet, der über den Aufzug erreichbar ist. Es besteht die Möglichkeit gegen Mehrpreis von 25.000 EUR einen Tiefgaragenstellplatz zu erwerben. Dieser Stellplatz ist einer der wenigen Tiefgaragenstellplätze, die keine Doppelparker sind.Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar.

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen
Keller	Ja

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Der Energieausweis liegt vor. Dieser wird dem Interessenten vor dem Besichtigungstermin mit dem Exposé zur Verfügung gestellt.

Gerne sind wir Ihnen in Zusammenarbeit mit einem Finanzierungsvermittler bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren fesgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern. Sonderzahlungen sind möglich!

Familien mit Kindern haben die Möglichkeit günstige öffentliche Darlehen über die ISB Rheinland-Pfalz zu erhalten.
Infos finden Sie unter: https://isb.rlp.de/wohnen/selbstnutzung.html. Hier sind Darlehen mit einer Zinsbindung von 35 Jahren zu günstigen Zinsen von 3,55 % sowie ein Tilgungszuschuß von bis zu 7,5 % möglich.

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Unsere Nachweis/Vermittlungsgebühr beträgt 2,38 % incl. MwSt, berechnet vom Kaufpreis.
Entsprechend der aktuellen Gesetzgebung zahlt ein Verbraucher beim Erwerb einer Eigentumswohnung oder eines Einfamilienhauses eine Maklergebühr in Höhe der Gebühr, die auch der Verkäufer für diese Vermittlung zahlt, im konkreten Fall 2,38 % des Kaufpreises incl. MwSt.

Widerrufsrecht für Verbraucher: Sie können als Verbraucher Ihre Erklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( z. B. Brief, E-Mail) widerrufen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs oder die Rückgabe der Sache. Der Widerruf ist zu richten an: Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, Paulinstraße 104, 54292 Trier, Telefon: 0651 - 978 78 0, Email: Info@scherf-immobilien.de

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