2 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse – fußläufig zum Bahnhof / Erstbezug nach Renovierung

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29549 Bad Bevensen, Niedersachsen

Frei ab: 01.05.2026

500 € Kaltmiete

10,75 € Preis/m² ca.

46,5 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	500 €
Nebenkosten	130 €
Heizkosten	110 €
Kaution	1.500 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	46,5 m²
Zimmer	2
Etagen	1
Stockwerk	0
Baujahr	2016
Verfügbar ab	01.05.2026
Zustand	Teil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Diese vollständig renovierte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ruhig gelegenen Mehrfamilienhaus in Bad Bevensen. Das im Jahr 1977 errichtete Gebäude wurde vor rund acht Jahren umfassend saniert, modernisiert und auf einen zeitgemäßen Standard gebracht.

Die Wohnung verfügt über ca. 46,5 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder Senioren.

Praktischen Stauraum bieten drei maßgefertigte Einbauschränke vom Tischler.

Ein besonderes Highlight ist die kleine, überdachte Terrasse, die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist – ein echter Mehrwert für Wohnkomfort und Lichtverhältnisse.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Laminat, Kunststoff
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Barrierefrei	Ja

Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- 46,5 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Erdgeschosslage
- Überdachte Terrasse mit Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer
- Komplett neue Einbauküche mit Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube und Platz für eigenen Kühlschrank
- Helles, freundliches Wohnzimmer mit Terrassenzugang
- Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Abschließbare Fahrradgarage auf dem Grundstück
- Gemeinschaftswaschraum im Erdgeschoss
- Gaszentralheizung (Baujahr 2016)
- Energieausweis: Verbrauchsausweis, 183 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse F

Energie

Energieeffizienzklasse F · 183 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	183
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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29549 Bad Bevensen – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt in einem ruhigen, aber sehr zentrumsnahen Bereich von Bad Bevensen – einem beliebten Kur- und Erholungsort in der Lüneburger Heide mit sehr guter Infrastruktur:

Bahnhof in nur ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar – ideal für Pendler

Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA, Aldi, Rossmann etc. in ca. 500 m Entfernung

Die Innenstadt, der weitläufige Kurpark, die Jod-Sole-Therme und die Ilmenau sind schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar

Gute Anbindung mit der Bahn nach Uelzen, Lüneburg, Hamburg oder Hannover
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von RB Verwaltung

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	500 €
Nebenkosten	130 €
Heizkosten	110 €
Kaution	1.500 €

Ansprechpartner/in: Privat von RB Verwaltung

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0