"gekühlte"Neubauwohnung DG 2 Zimmer im Niedrigenergiehaus_Fotos folgen

84051 Unterwattenbach, Bayern
Frei ab: 01.05.2026
745 € Kaltmiete
14,99 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
49,7 m²
Zimmer
2
Etage
2
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)745 €
Nebenkosten 120 €
Heizkosten enthaltenJa

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche49,7 m²
Zimmer2
Etagen1
Stockwerk2
Baujahr2024
Verfügbar ab 01.05.2026
ZustandErstbezug

Beschreibung der Immobilie

Biete eine kleine Neubauwohnung in 84051 Unterwattenbach in ruhiger zweiter Reihe.

Einige Details:
- Niedrigenergiehaus KfW 55
- hocheffiziente Erdwärmepumpe mit Kühlfunktion für die heißen Sommer, Energielevel A+
- Stellplatz für Auto
- großzügiger Kelleraum mit Stromanschluß
- Gemeinschaftswaschraum im Keller (optional nutzbar), auch Anschlüsse im Bad verfügbar
- hochwertige Designböden (ohne PVC und Weichmacher) in der Wohnung
- Rollos Fenster und Dachfenster vollständig elektrisch
- Glasfaseranschluß für schnelles Internet
- Vorinstallation für Ladesäulen E-Autos
- extra Garage für Mülltonnen
- innerhalb weniger Minuten Auffahrten zu A92 und B15n
- Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Musikschule usw. in etwa 2 Kilometer Entfernung. Kindergarten direkt im Ort.

Ich freue mich auf ihre Nachrichten. Bei Interesse bitte SchufaCheck sowie Gehaltsnachweise übersenden. Es handelt sich um ein "Nichtraucherhaus".

Ausstattungsmerkmale

BodenFliesen, Kunststoff
KellerJa
Keller, Fliesen

Energie

A+
Energieeffizienzklasse A+ · 16 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseA+
Endenergiebedarf16
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Erdwärme

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84051 Unterwattenbach – Bayern

Lage & Infrastruktur


Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Erdwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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