Erstbezug | Möbliertes WG-Zimmer in kernsanierter Wohnung – Düsseldorf Mörsenbroich

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Heinrichstr. 105 40239 Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: sofort

799 € Kaltmiete

22,08 € Preis/m² ca.

36,18 m²

Balkon

Terrasse

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	799 €
Nebenkosten	100 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	36,18 m²
Zimmer	1
Etagen	1
Stockwerk	1
Baujahr	1960
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Kernsaniert, Erstbezug, 1. Obergeschoss – einfach einziehen.

Das Zimmer ist großzügig geschnitten und lichtdurchflutet. Komplett möbliert mit Bett, großem Kleiderschrank, Kommode, Schreibtisch mit Stuhl, Sofa und Teppich. Alles neu, nichts gebraucht.

Die Küche ist vollständig ausgestattet mit Backofen und Geschirrspüler. Bad und separates WC teilst du mit zwei Mitbewohnern. 250 Mbit/s WLAN ist inklusive.

Kaltmiete: 899€ | Nebenkostenvorauszahlung: 100€ | Warmmiete: 999€

WhatsApp: +49 151 17899644

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Fully renovated, first occupancy, 1st floor – just move in.

The room is spacious and bright, fully furnished with bed, large wardrobe, chest of drawers, desk with chair, sofa and rug. Everything brand new.

The kitchen is fully equipped with oven and dishwasher. Bathroom and separate WC shared with two flatmates. 250 Mbit/s WiFi included.

Base rent: €899 | Utilities: €100 | Total: €999/month

WhatsApp: +49 151 17899644

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Boden	Laminat
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Balkon, Keller, Gäste-WC, Laminat

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde kernsaniert und komplett neu eingerichtet. Ihr zieht als Erste ein.

Vollausgestattete Küche mit Backofen und Geschirrspüler.

Großes Bad und separates WC.

250 Mbit/s WLAN inklusive.

Alle Möbel neu: Bett, großer Kleiderschrank, Kommode, Schreibtisch mit Stuhl, Sofa und Teppich.

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The apartment has been fully renovated and newly furnished from scratch. You'll be the first ones to move in.

Fully equipped kitchen with oven and dishwasher.

Large bathroom and separate WC.

250 Mbit/s WiFi included.

All furniture brand new: bed, large wardrobe, chest of drawers, desk with chair, sofa and rug.

Energie

Energieeffizienzklasse D · 123 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	D
Endenergiebedarf	123

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Heinrichstr. 105
40239 Düsseldorf – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Düsseltal zählt zu den begehrtesten Wohnvierteln Düsseldorfs. Ruhig, grün und trotzdem mittendrin.

Die Stadtbahnlinie U71 und die Tram 708 halten direkt an der Heinrichstraße und bringen dich in wenigen Minuten in die Innenstadt oder zum Hauptbahnhof.

Die Hochschule Düsseldorf in Derendorf ist nur wenige Stationen entfernt, die Heinrich-Heine-Universität bequem ohne Umsteigen erreichbar.

Supermärkte, Bäckereien und Restaurants sind fußläufig zu erreichen.

Der Grafenberger Wald liegt quasi vor der Haustür.

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Düsseltal is one of Düsseldorf's most sought-after neighbourhoods. Quiet, green and still close to everything.

The U71 metro and Tram 708 stop directly on Heinrichstraße, getting you to the city centre or main station in minutes.

Düsseldorf University of Applied Sciences in Derendorf is just a few stops away, and Heinrich Heine University is easily reachable without changing.

Supermarkets, bakeries and restaurants are all within walking distance.

The Grafenberger Wald forest is practically on your doorstep.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Diese Wohnung wird als WG vermietet. Neben diesem Zimmer sind auf Anfrage zwei weitere vollmöblierte Zimmer in derselben Wohnung verfügbar.

Zimmer 2: ca. 27 qm | Kaltmiete: 699€ | Nebenkostenvorauszahlung: 100€ | Warmmiete: 799€

Zimmer 3: ca. 25 qm | Kaltmiete: 599€ | Nebenkostenvorauszahlung: 100€ | Warmmiete: 699€

Bei Interesse einfach per WhatsApp melden, wir informieren dich gerne über alle verfügbaren Zimmer.

WhatsApp: +49 151 17899644

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This apartment is rented as a shared flat. In addition to this room, two further fully furnished rooms in the same apartment are available on request.

Room 2: approx. 27 sqm | Base rent: €699 | Utilities: €100 | Total: €799/month

Room 3: approx. 25 sqm | Base rent: €599 | Utilities: €100 | Total: €699/month

Just reach out via WhatsApp and we will be happy to provide details on all available rooms.

WhatsApp: +49 151 17899644

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	799 €
Nebenkosten	100 €

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0