EUPORA® Immobilien: Maisonette Wohnung in der Innenstadt über zwei Etagen in Kirchheimbolanden.

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67292 Kirchheimbolanden

Frei ab: 2026-05-01

950 € Kaltmiete

1.300 € Warmmiete inkl. NK

9,49 € Preis/m² ca.

100,08 m²

Einbauküche

Balkon (2)

Fahrstuhl

Keller

Dachboden

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	950 €
Nebenkosten	300 €
Heizkosten enthalten	Ja
Warmmiete	1.300 €
Kaution	€ 2.000,--

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	100,08 m²
Zimmer	3
Etagen	2
Stockwerk	2
Baujahr	1993
Letzte Modernisierung	2023
Verfügbar ab	2026-05-01
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Maisonettewohnung auf 2 Etagen in der Innenstadt mit Blick auf den Schlossgarten und die Stadt.

Die Wohnung befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss auf 2 Etagen:

2OG: Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche mit EBK, der Eingang und Diele mit einem weiteren Balkon sowie der Wendeltreppe ins DG, ein Gäste-WC, ein Abstellraum.
DG: 2 Schlafzimmer, das Bad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss, Diele.
UG: ein eigener Kellerraum, die Gemeinschaftsräume wie Wasch- und Trockenraum, Heizraum und die Tiefgarage.

Die Wohnung wurde frisch renoviert, Wände verputzt, neuer Vinylboden in den Zimmern.

Zu der Wohnung gehört ein Außenstellplatz.

Haustierhaltung ist lt. Hausordnung leider nicht möglich.

Nebenkosten mtl. € 300,--für Heizung, Wasser, Müll, Vers., Hausmeister, Aufzug usw.

- Wichtig -
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Ihre berufliche Tätigkeit,
Ihren Wunschtermin mit.
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Wir weisen Sie darauf hin, dass der Vermieter bei Abschluss eines Mietvertrages eine Schufa sowie eine Vorvermieterbestätigung wünschen wird.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	2
Fahrstuhl
Keller	Ja
Dachboden	Ja

Gepflegte Wohnung
ISO-Fenster mit Roll-Läden
Gaszentralheizung
Einbauküche mit Elektrogeräten
Bad mit Dusche und Wanne 2024
Gäste WC
Lampen und Strahler in allen Räumen
Personenaufzug im Haus
1 PKW-Stellplatz
Fliesenböden in Küche und Bäder
Vinylböden in den Zimmern "Eiche Hell"
2 Balkone
1 Keller

Energie

Energieeffizienzklasse E · 156.8 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	21. 01. 2019
Gültig bis	2029-01-20
Baujahr (laut Energieausweis)	1993
Energieeffizienzklasse	E
Energieverbrauchkennwert	156.8 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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67292 Kirchheimbolanden

Lage & Infrastruktur

67292 Kirchheimbolanden in Rheinland-Pfalz.

Die Wohnung befindet sich im 2.OG und 3.OG eines Wohn- und Geschäftshauses in der Innenstadt von Kirchheimbolanden. Sie können bequem alles zu Fuß erreichen, Bank,
Ärzte, Verwaltungen, Supermärkte, das Einkaufszentrum sowie die Altstadt.

Die „Kleine Residenz“ mit ca. 8.000 Einwohnern liegt an den bewaldeten Ausläufern des Donnersberges und ist Kreisstadt des Donnersbergkreises.
Sie finden hier sehr gute Freizeit- und Shoppingmöglichkeiten für „Jung und Alt“.
Die historische und gemütliche Altstadt bietet viele sehenswerte, historische Gebäude, einen Schlosspark, nette Cafés, Kneipen und Pubs sowie Restaurants für jeden Geschmack.

Sie finden vor Ort die Verwaltungen wie Stadt-, Kreis- und Verbandsgemeindeverwaltung, ein Kreiskrankenhaus, Fachärzte aller Art, fast alle Schulformen, mehrere Kindergärten,
ein Hallenbad und mehrere Einkaufs- und Supermärkte.

Die zahlreichen Vereine und die Lage der Stadt bieten ein gutes Sport- und Freizeitangebot.

Die Donnersbergbahn mit Bahnanschluss in Kirchheimbolanden verbindet die Stadt
mit Alzey (13 min), Mainz und Frankfurt am Main.

Die direkte Verkehrsanbindung an die Autobahn A63 (Mainz-Kaiserslautern) und somit an die A61 (Koblenz-Ludwigshafen/Mannheim) über das Autobahnkreuz Alzey machen Kirchheimbolanden zum lukrativen Wohnsitz, auch für Berufspendler mit Arbeitsplatz im Ballungszentrum Rhein/Main.

In der näheren Umgebung befinden sich die Städte:
Alzey 15 km, Mainz 44 km, Wiesbaden 55 km, Frankfurt 82 km, Worms 32 km,
Ludwigshafen/Mannheim 54 km, Kaiserslautern 39 km, Bad-Kreuznach 44 km.

Flughäfen finden Sie in Frankfurt 86 km und Frankfurt-Hahn 97 km.

Sonstige Informationen

Weitere Immobilienangebote und Bilder finden Sie auf unserer Homepage: www.eupora.de

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Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé zum Objekt wurden in Absprache mit dem Eigentümer/Verkäufer zusammengestellt und von uns nicht überprüft. Die Fa. EUPORA® Immobilien kann hierfür keine Haftung übernehmen. Änderungen Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein immer der Mietvertrag oder notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ansprechpartner/in: Herr Leo Frey

+49 6352 70560

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	950 €
Nebenkosten	300 €
Heizkosten enthalten	Ja
Warmmiete	1.300 €
Kaution	€ 2.000,--

Ansprechpartner/in: Herr Leo Frey

+49 6352 70560

EUPORA® Immobilien

Marnheimer Straße 56, 67292 Kirchheimbolanden

Website

www.eupora.de

Fax	06352-70617
Vertretungsberechtigter	Markus A. Mayer
Berufsaufsichtsbehörde	Verbandsgemeindeverwaltung Kirchheimbolanden
Handelsregister	Registergericht Kaiserslautern
Handelsregisternummer	11394
USt.-IdNr	DE170642786
Berufskammer	IHK Ludwigshafen
Weitere Angaben	Impressum EUPORA® Immobilien Markus A. Mayer e.K. Marnheimer Str. 56 67292 Kirchheimbolanden info@eupora.de Tel.:+49(6352)70560 Fax:+49(6352)705617 Datenschutz: https://www.eupora.de/datenschutz Haftungsausschluss: https://www.eupora.de/haftungsausschluss Vertretungsberechtigter: Markus A. Mayer e.K. Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt VG Kirchheimbolanden, Neue Allee 2, 67292 Kirchheimbolanden RegistergerichtKaiserslautern HRA:11394, Bahnhofstraße 24, 67655 Kaiserslautern Kammerzugehörigkeit: IHK Ludwigshafen, Ludwigsplatz 2, 67059 Ludwigshafen am Rhein Gewerbeerlaubnis: 34 c + i Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Firma (EUPORA-Immobilien) ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma, EUPORA® Immobilien grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung Littenstraße 10 10179 Berlin Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net. EUPORA® Immobilien Markus A. Mayer Vertretungsberechtigte/r Markus A. Mayer e.K. Marnheimer Straße 56 67292 Kirchheimbolanden Deutschland Telefon: 06352-70 56- 0 Telefax: 06352-70 56- 17 E-Mail-Adresse: info@eupora.de