Neubauhighlight: 3-Zimmer-Wohntraum mit Garten, Terrasse und 2 Stellplätzen

Neubauwohnung mit separatem Eingang in einem 3-Familienhaus incl. großer Terrasse, Garten & 2 Stellplätze

PV - Anlage mit Speicher inclusive

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Untergeschoss eines exklusiven 3-Familien-Neubaus in ruhiger Lage von 97980 Edelfingen – mit großzügigem Gartenanteil, überdachter Terrasse und separatem Eingang bietet sie das Wohngefühl eines eigenen Hauses.

✨ Highlights im Überblick:
•Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 81,63 m² Wohnfläche + großzügige Außenbereiche
•Überdachte Terrasse (25 m²) und zusätzliche offene Terrasse (10 m²) mit direktem Gartenzugang
•Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit offener Küche
•Zwei Schlafzimmer, Tageslichtbad & separates Gäste-WC
•Eigener Gartenanteil, Privatabstellraum, separater Technik-/Hauswirtschaftsraum
•2 Kfz-Stellplätze direkt am Haus (je 7.500 €)

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Flächen & Preisübersicht:
•Reine Wohnfläche: ca. 81,63 m²
•Anrechenbare Terrassenfläche: ca. 16,79 m²
•Gesamtnutzfläche: ca. 98,42 m²

Ca. 5,5 Quadratmeter Keller , 8 Quadratmeter Technikraum und ca. 100 Quadratmeter Garten nicht berücksichtigt


Wohnungspreis: 379.000 €
+ 2 Stellplätze à 7.500 € = 15.000 €
➡️ Gesamtpreis: 394.000 €

Das entspricht einem Quadratmeterpreis von nur 3.850 €/m² bezogen auf die Gesamtfläche.

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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