Wunderschöne und helle 4 Zi. Wohnung verteilt auf 140 qm inkl EBK, in absolut ruhiger Lage

50259 Pulheim, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: 01.07.2026
1.600 € Kaltmiete
11,43 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
140 m²
Zimmer
4
Etage
1
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.600 €
Nebenkosten 400 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 3.200 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche140 m²
Zimmer4
Etagen2
Stockwerk1
Baujahr1996
Verfügbar ab 01.07.2026
ZustandNeuwertig

Beschreibung der Immobilie

Exklusive 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Feldrandlage mit zwei Balkonen

Zur Vermietung steht eine ruhig gelegene und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in einer charmanten Landhausvilla. Die ca. 140 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet ein komfortables Wohnambiente.

Die Wohnung verfügt über zwei vollwertige Schlafzimmer sowie ein weiteres, kleineres Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet.

Der Wohnbereich und die übrigen Räume sind hell gefliest, während in den Schlafzimmern Parkett verlegt wurde.

Zwei Balkone bieten sowohl sonnige als auch schattige Plätze zum Entspannen.

Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche sowie Badewanne ausgestattet.

Eine Einbauküche ist vorhanden und im Mietangebot enthalten.

Zusätzlichen Stauraum bieten ein Dachboden sowie eine Garage die als Kellerersatz genutzt wird.

Glasfaseranschluss sorgt für schnelles Internet – ideal für Homeoffice.

Heiz- und Wasserkosten sind in den Nebenkosten enthalten.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Wanne
BodenFliesen, Parkett
Balkone1
Terrassen0
Garage/Stellplätze1
Balkon, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Hochwertige und moderne Ausstattung.
Neuwertige und moderne EBK inkl. hochwertigen Elektrogeräten.
High-Speed Internet.
Alle Fenster verfügen über Rollläden.
2 Balkone (Südwestlage & Nordlage)
Video-Sprechanlage.

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

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50259 Pulheim – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einer freistehenden Landhausvilla in ruhiger Feldrandlage von Geyen, einem mit ca. 2.500 Einwohnern zählenden Vorortes von Pulheim.
Bushaltestellen mit Anbindung an die Stadtteile Pulheims sowie an die Rheinmetropole Köln befinden sich in der Nähe zur Wohnung und gewährleisten eine komfortable Erreichbarkeit auch ohne Pkw.
Ärzte, Kindergärten, Schulen, Sportanlagen, Reiterhöfe etc. sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.
Der Bundesbahnanschluss in Pulheim kann in 5 Autominuten erreicht werden und verbindet Pulheim mit Köln innerhalb von 15 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

•Heiz- und Wasserkosten sind in den Nebenkosten enthalten.
•Die Wohnung ist ab dem 01.07.2026 bezugsfrei.
•Ausreichend Parkmöglichkeiten sind in der Straße vorhanden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat von Marko Cerkez
0152 26202483
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Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde
0152 26202483

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