Ottensener Perle: Modernes 1-Zimmerapartment (38m²) inkl. Tiefgaragenstellplatz

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22765 Hamburg, Hamburg

Frei ab: 01.05.2026

1.350 € Warmmiete inkl. NK

38 m²

Einbauküche

Fahrstuhl

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten	Keine Angabe
Warmmiete	1.350 €
Kaution	2.500 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	38 m²
Zimmer	1
Etagen	6
Stockwerk	4
Baujahr	1977
Verfügbar ab	01.05.2026
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Helle, sonnige und modern möblierte 1-Zimmer-Wohnung (38 m²) mit separater Küche im Herzen von Hamburg-Ottensen – inklusive Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus den 1970er-Jahren, wurde 2018 neu ausgestattet und 2026 vollständig renoviert. Sie bietet ein zeitgemäßes Wohnambiente und eignet sich ideal für ein befristetes Mietverhältnis auf Zeit.
Die Wohnanlage verfügt über einen Waschkeller (mit Münzautomat), einen Fahrradkeller und einen Außenbereich, der nur den Bewohner:innen der Anlage zur Verfügung steht.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad (Ausstattung)	Wanne
Fahrstuhl

Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Wi-Fi (100Mbit/s)
Mobiliar: Boxspring-Bett (1,60 m breit), Sofa, Esstisch mit zwei Stühlen,
Einbauküche, Vollbad.
Außerdem: Nespresso-Maschine, Wasserkocher, Geschirr, Töpfe, Besteck, Toaster, Bügeleisen, Bügelbrett, Staubsauger, TV-Gerät
Badewanne
Bettwäsche & Handtücher

Energie

Energieeffizienzklasse D · 128 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	D
Endenergiebedarf	128
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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22765 Hamburg – Hamburg

Lage & Infrastruktur

Die zentrale Lage und die hervorragende Verkehrsanbindung zeichnen diese Wohnung besonders aus. In wenigen Gehminuten erreicht man den quirligen und beliebten Stadtteil Ottensen mit seinen zahlreichen Cafés und Restaurants, dem Zeise-Kino, dem Einkaufszentrum Mercado, vielen kleinen Boutiquen und Fitness-Studio. Die Elbe ist in etwa 15–20 Minuten fußläufig erreichbar.
HVV-Anschluss wie folgt:
Bushaltestelle direkt vor der Tür (Haltestelle Fabrik, Linie 150), Fußläufig: Linie 2,16,25,30.
Bahnhof Altona: 5 Minuten zu Fuß mit S-Bahn-Anschluss, Fernbahn und weiteren Busverbindungen
Dank der zentralen Lage und sehr guten Verkehrsanbindung ist die Wohnung besonders attraktiv für Expats, Projektmitarbeiter:innen und Wochenpendler.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten	Keine Angabe
Warmmiete	1.350 €
Kaution	2.500 €

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0