Traumhaus auf 800 qm Grundstück

1 / 1

21271 Hanstedt, Niedersachsen

Frei ab: 01.09.2026

665.000 € Kaufpreis

134 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	665.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	134 m²
Grundstücksfläche	800 m²
Zimmer	5
Etagen	2
Baujahr	2001
Verfügbar ab	01.09.2026
Zustand	Modernisiert

Beschreibung der Immobilie

Traumhaus auf 800 qm Grundstück

Familientraum - EFH in ruhiger Lage von Hanstedt – 134 m² Wohnfläche auf 800 m² Grundstück

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Hanstedt (21271) bietet idealen Wohnkomfort für Familien oder Paare, die ein hochwertiges und gut ausgestattetes Zuhause in naturnaher Umgebung suchen. Das im Jahr 2001 erbaute und seit 2019 systematisch modernisierte Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und ein großzügiges Grundstück.

Ein Haus, das nicht nur durch seine Ausstattung überzeugt, sondern durch Atmosphäre, Lage und Lebensqualität. Hier finden Sie ein Zuhause, das langfristig Freude macht und Raum für neue Erinnerungen schafft.

Der Verkauf erfolgt privat und provisionsfrei – es fällt keine Maklercourtage für Käufer an.

Besichtigungstermine werden individuell vereinbart.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Laminat, Kunststoff
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Carport	1

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Eckdaten & Ausstattung:

-134 m² Wohnfläche
-800 m² Grundstück
-Baujahr 2001
-4 großzügige Schlafzimmer
-Gasheizung (Energieeffizienzklasse B)
-Kaminofen im Wohnzimmer
-offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
-zwei moderne Bäder mit Fußbodenheizung (renoviert 2021 und 2023)
-Whirlpool
-moderne NOLTE-Einbauküche mit weißen Hochglanzfronten und hochwertigen Elektrogeräten (renoviert 2019)
-Glasfaseranschluss seit 2025
-überdachte Terrasse für ganzjähriges Outdoor-Wohnen
-Carport direkt am Haus
-drei zusätzliche Stellplätze
-vollständig umzäuntes Grundstück – ideal für Familien mit Kindern
-Klettergerüst mit Rutsche, Schaukeln und Spielhaus (2025)
-Sandkasten
-zwei Geräteschuppen
-ein Gewächshaus
-ausgebauter Dachboden als zusätzliche Abstellfläche
-Außenrollläden an allen Fenstern
-hochglänzend glasierte Dachpfannen

Energie

Energieeffizienzklasse B · 74 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	B
Energieverbrauchkennwert	74 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

Karte wird geladen...

21271 Hanstedt – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Lage & Umgebung:

Das Haus befindet sich in attraktiver Wohnlage im Ort Hanstedt – direkt am Tor zur Lüneburger Heide. Die Umgebung bietet zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung.
Hanstedt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur:
Grundschule und IGS Hanstedt
Kindertagesstätten im Ort
Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Restaurants fußläufig erreichbar
Gute medizinische Versorgung mit verschiedenen Fachrichtungen

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Über die A7 ist Hamburg in kurzer Zeit erreichbar, zudem bestehen Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr.
Die Lage verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer vollständig entwickelten Infrastruktur – ideal für Familien und alle, die Natur und Alltag miteinander verbinden möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Adriana Grahl

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	665.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von Adriana Grahl

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0