Wohnhaus in gewachsener Siedlung, Objekt Nr. 4 6 38 5

Wohnhaus in Leipzig-Holzhausen.
BJ 1938, 160 m² Wohnfläche.
Ab 01.05.2026 teilweise freigezogen.
KG 85m², Wohnungen im EG 85m² und OG 75m², ausgebautes DG 60m² zzgl. Spitzboden.
Massives Gebäude, Dach und Fassade mit Wärmedämmung.
Die Dacheindeckung, die Fenster und die Fassade wurden
im Rahmen einer umfassenden Sanierung ca. 2000 bis 2002 erneuert.
Treppenhaus und Keller mit Sanierungsbedarf.
Gasheizung von 2020.
Elektroinstallation 2021 teilweise neu.
Zwei Garagen mit einer Unterstellhalle vorhanden.
Alter Baumbestand auf dem Grundstück.
Ruhige Anliegerstraße.
Die Frontlänge des Grundstückes an der Straße beträgt ca. 22m.
Die Siedlung besteht größtenteils aus Ein- und Zweifamilienhäusern,
Bungalows, Anderthalb- und Zweigeschossern.

Wir bieten das westlich angrenzende unbebaute Grundstück mit einer Größe von 890 m² separat unter unserer Objekt Nr. 4 6 39 an. Bei gleichzeitigem Erwerb beider Objekte ergibt sich für den Käufer die Möglichkeit, hier ein großzügiges Zuhause zu schaffen.

Bad (Ausstattung)	Fenster, Wanne
Boden	Dielen, Fliesen, Laminat, Parkett
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Dachboden	Ja
Garage/Stellplätze	3

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir auf Anfragen nur reagieren können, wenn im Kontaktformular Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse vollständig angegeben sind.

Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.

Vorraussetzung für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins ist der Nachweis der Finanzierung, z.B. die Vorlage einer Bescheinigung eines Finanzinstitutes über eine mögliche Baufinanzierung des Kaufpreises oder ein ähnliches Formular.

Weitere Angebote finden Sie auf www.buehnert-immobilien.de
Tel. 0176 501 55 706

Impressum:
Firma: BauBeratungBühnert
Vertretungsberechtigter: Ralph-Gert Bühnert
Kontakt: Mittelstraße 26, 04205 Leipzig
Tel: 0176 501 55 706
Mail: info@buehnert-immobilien.de
Erlaubnis gemäß § 34 c Abs. 1 GewO
Zuständige Aufsichtsbehörde: Stadt Leipzig, Ordnungsamt, Sicherheitsbehörde, SG Gewerberecht, Prager Straße 20, 04103 Leipzig

Für die Beilegung von Streitigkeiten zwischen einem Verbraucher und BauBeratungBühnert, soweit diese als Immobilienberater oder Immobilienmakler gehandelt hat, kann sich der Kunde an die vom Immobilienverband Deutschland IVD e.V. (IVD) mit Beteiligung des Verbraucherverbandes privater Bauherren e.V. (VPB) eingerichtete Schlichtungsstelle wenden: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB Grunderwerb und –verwaltung Littenstr. 10 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter www.ombudsmann-immobilien.net.

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