Exklusive Maisonettewohnung mit zwei Balkonen in ruhiger Innenhoflage

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10711 Berlin

1.150.000 € Kaufpreis

118 m²

Einbauküche

Fahrstuhl

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	1.150.000 €
Hausgeld	730 €
Maklerprovision	3.57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	118 m²
Grundstücksfläche	0 m²
Zimmer	3
Etagen	5
Stockwerk	5
Baujahr	1906
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung vereint stilvolle Eleganz mit einem durchdachten Wohnkonzept und bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl auf zwei Ebenen. Großzügige Raumhöhen und eine harmonische Gestaltung schaffen ein lichtdurchflutetes, offenes Ambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Auf ca. 118 m² Wohnfläche entfaltet sich ein eleganter Wohnraum, der durch seine luftige Architektur und die klare Struktur besticht. Die ruhige Lage in begrünten Innenhöfen garantiert erholsame Rückzugsmöglichkeiten fernab des Großstadttrubels – und das mitten in einer der begehrtesten Lagen. Zwei sonnige Balkone laden zum Verweilen ein und bieten einen herrlichen Blick ins Grüne sowie über die Dächer der Umgebung – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ein besonderes Highlight ist das luxuriöse Tageslichtbad: Hochwertig ausgestattet mit einer eleganten Badewanne, einer bodengleichen Dusche, Bidet sowie stilvollen Armaturen, entsteht hier Ihre persönliche Wohlfühloase.

Lassen Sie sich dieses besondere Angebot nicht entgehen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Boden	Parkett, Dielen
Fahrstuhl
Keller	Ja

Energie

Energieeffizienzklasse C · 92.5 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	16. 02. 2022
Gültig bis	15/02/2032
Baujahr (laut Energieausweis)	2006
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	92.5 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Gas

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10711 Berlin

Lage & Infrastruktur

In bester Lage Charlottenburgs, nur wenige Gehminuten vom legendären Kurfürstendamm entfernt, vereint dieses Zuhause absolute Ruhe mit urbaner Exklusivität. Hochwertige Boutiquen, renommierte Restaurants, Galerien und Cafés sind ebenso schnell erreichbar wie die hervorragenden Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr.
Die Rücklage innerhalb der Innenhöfe bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und Wohnqualität – ein seltener Rückzugsort mitten in der Hauptstadt.
Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung ist ein stilvolles Refugium für Individualisten mit Sinn für Qualität, Architektur und Lage. Hier wohnen Sie ruhig, exklusiv und zugleich mitten im pulsierenden Herzen Berlins.