Seltene Gelegenheit ! Schöne 5 Zimmer Altbauwohnung, ruhig und zentral mit großem Garten!

1 / 1

12203 Berlin

1.299.000 € Kaufpreis

150 m²

Einbauküche

Garten

Kaufpreis

Kaufpreis	1.299.000 €
Hausgeld	250 €
Maklerprovision	3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	150 m²
Grundstücksfläche	0 m²
Zimmer	5
Baujahr	1905
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo historischer Glanz auf grüne Freiheit trifft. Ihre Stadtoase mit historischem Charme: Großzügiges Altbau-Juwel mit ca. 600 m² Garten, der von der Verkäuferfamilie allein genutzt wird.

Diese außergewöhnliche ca 150 m² große Altbauwohnung verbindet herrschaftliches Wohnen mit einer Lebensqualität, die man sonst nur im Einfamilienhaus findet. Hohe Decken mit filigranem Original-Stuck, Dielenfußboden und lichtdurchflutete Räume verleihen der Wohnung eine unvergleichliche Atmosphäre.

Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit Kamin, welches viel Raum für gesellige Abende bietet. Drei gemütliche Schlafzimmer / Kinderzimmer bieten ideale Rückzugsmöglichkeiten für die Familie oder Platz für ein repräsentatives Home-Office.

Eine gemütliche Wohnküche,mit Abstellraum, läd zum verweilen für die ganze Familie ein.
Von der Küche aus gelangen sie direkt auf die ca. 25 m² große Terrasse – ihr zweites Wohnzimmer im Freien.
Dort können Sie die Sonne und die Natur genießen.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen
Garten	Ja

Energie

Energieeffizienzklasse H · 315.26 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	27. 11. 2024
Gültig bis	27/11/2034
Baujahr (laut Energieausweis)	2020
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	315.26
Wesentlicher Energieträger	Heizöl

Karte wird geladen...

12203 Berlin

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich im Stadtbezirk Steglitz, in unmittelbarer Nähe zum Botanischen Garten.

Die fußläufig erreichbare S Bahnstation Botanischer Garten (S1 ) und die Buslinien M85, 188, 283 und 285 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des Berliner Zentrums oder der Aussenbezirke.
Über die Stadtautobahn sind sie in 13 Minuten am Kurfürstendamm.

Schulen, Kitas, Arztpraxen befinden sich in der Nähe.
Ihren täglichen Einkauf können sie praktisch um die Ecke erledigen.

Kaffees und Eisdielen laden zum verweilen ein.