Zauberhafte Perle sehr gepflegt

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85356 Freising

619.000 € Kaufpreis

102 m²

Einbauküche

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	619.000 €
Hausgeld	355 €
Maklerprovision	3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	102 m²
Grundstücksfläche	0 m²
Zimmer	4
Etagen	4
Stockwerk	2
Baujahr	1972
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese lichtdurchflutete und äußerst gepflegte Wohnung vereint zeitgemäßes Design mit einem Höchstmaß an Lebensqualität. Schon beim Betreten der Räumlichkeiten spürt man die Liebe zum Detail und den tadellosen Zustand der Immobilie. Das Herzstück der Wohnung ist das beeindruckende Wohnzimmer mit einer 19 m² große Terrasse. Dank großer Fensterfronten wirken die Räume einladend und freundlich. Die moderne Ausstattung sorgt für ein direktes Wohlfühlambiente ohne Renovierungsstau.
Schluss mit der Parkplatzsuche. Zur Wohnung gehört eine eigene Garage.

Es handelt sich hier teilweise um maßstabsgetreue Fotos, welche mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnte der Raum nach erfolgter Renovierung und mit neuer Ausstattung aussehen.

Habe ich Sie neugierig gemacht? So kontaktieren Sie mich gerne für eine unverbindliche Besichtigung, Michael Jacobius, Golden Home, München.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Keller	Ja

Energie

Energieeffizienzklasse D · 109 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	03. 03. 2024
Gültig bis	03/03/2036
Baujahr (laut Energieausweis)	1999
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	109 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Gas

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85356 Freising

Lage & Infrastruktur

Freising ist eine geschichtsträchtige Universitätsstadt in Oberbayern und liegt etwa 30 Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt München.

Flughafen München: Das Gelände des internationalen Flughafens beginnt unmittelbar südlich der Stadtgrenze (nur ca. 5 km entfernt), was Freising zu einem bedeutenden Wirtschaftsstandort macht.

Anbindung: Freising liegt direkt an der Autobahn A92 (München–Deggendorf) und an der Bahnstrecke München–Regensburg. Die Landeshauptstadt ist mit der S-Bahn (S1) oder dem Regionalzug in etwa 25–45 Minuten erreichbar.