Bauvorbescheid liegt vor – Immobilienpotenzial nutzen

29640 Schneverdingen
169.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
100 m²
Zimmer
7
Einbauküche
Garten
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 169.000 €
Maklerprovision3.57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche100 m²
Gesamtfläche600 m²
Grundstücksfläche600 m²
Zimmer7
Baujahr1958
Verfügbar ab Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Sanierungspotenzial, direkte Schulanbindung, familienfreundliche Lage und ein positiver Bauvorbescheid – das sind nur einige Highlights dieser Immobilie!

Fakten:

Massivbau mit Vollkeller

Vier Schlafzimmer und gut geschnittene Räume

Zwei Bäder

Top Anbindung

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein 394 m² großes Grundstück für 30.000 € dazuzukaufen. Ein positiver Bauvorbescheid liegt bereits vor – die Errichtung eines Einfamilienhauses mit ca. 110–120 m² Wohnfläche ist genehmigt.

Diese Immobilie bietet somit ideale Voraussetzungen für Familien oder Investoren, die ein Objekt mit Entwicklungspotenzial in gefragter Lage suchen.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne, Fenster
GartenJa
KellerJa

Energie

H
Energieeffizienzklasse H · 377.5 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Ausstellungsdatum23. 11. 2024
Gültig bis23/11/2034
Baujahr (laut Energieausweis)1990
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf377.5
Wesentlicher EnergieträgerHeizöl

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29640 Schneverdingen

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie liegt in einer ideal strukturierten Binnenlage: hervorragende schulische & sportliche Infrastrukturen direkt vor der Haustür, kombiniert mit fußläufiger Nähe zu Versorgung, öffentlichem Nahverkehr und städtischem Zentrum. Gleichzeitig lebt man ruhig in einer Wohnstraße, mit schnellem Zugang zur Heide-Erholung – genau die richtige Balance aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen.

Hier ein paar Fakten:

KGS Schneverdingen - 160 m
Grundschule am Osterwald - 330 m
Sporthalle & Bolzplätze - 20–250 m
Supermarkt (Harburger Str. -) 300 m
Bushaltestelle Schulzentrum - 140 m
Bahnhof & Ortszentrum - 900–1 000 m

Busbahnhof & Schnellverbindung ins Umland (Soltau, Buchholz, Hamburg) in Bahnhofsnähe (~ 1 km).

PKW: Anschluss über Harburger Straße und Ostdeutsche Straße, Anschluss an B3 und L171 in wenigen Minuten per Auto erreichbar.



Ansprechpartner/in: Stephanus Röschard
Golden Home Ltd & Co KG
Unter den Linden 10, 10117 Berlin

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