Bauvorbescheid liegt vor – Immobilienpotenzial nutzen

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29640 Schneverdingen

169.000 € Kaufpreis

100 m²

Einbauküche

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	169.000 €
Maklerprovision	3.57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	100 m²
Gesamtfläche	600 m²
Grundstücksfläche	600 m²
Zimmer	7
Baujahr	1958
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Sanierungspotenzial, direkte Schulanbindung, familienfreundliche Lage und ein positiver Bauvorbescheid – das sind nur einige Highlights dieser Immobilie!

Fakten:

Massivbau mit Vollkeller

Vier Schlafzimmer und gut geschnittene Räume

Zwei Bäder

Top Anbindung

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein 394 m² großes Grundstück für 30.000 € dazuzukaufen. Ein positiver Bauvorbescheid liegt bereits vor – die Errichtung eines Einfamilienhauses mit ca. 110–120 m² Wohnfläche ist genehmigt.

Diese Immobilie bietet somit ideale Voraussetzungen für Familien oder Investoren, die ein Objekt mit Entwicklungspotenzial in gefragter Lage suchen.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Garten	Ja
Keller	Ja

Energie

Energieeffizienzklasse H · 377.5 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	23. 11. 2024
Gültig bis	23/11/2034
Baujahr (laut Energieausweis)	1990
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	377.5
Wesentlicher Energieträger	Heizöl

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29640 Schneverdingen

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie liegt in einer ideal strukturierten Binnenlage: hervorragende schulische & sportliche Infrastrukturen direkt vor der Haustür, kombiniert mit fußläufiger Nähe zu Versorgung, öffentlichem Nahverkehr und städtischem Zentrum. Gleichzeitig lebt man ruhig in einer Wohnstraße, mit schnellem Zugang zur Heide-Erholung – genau die richtige Balance aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen.

Hier ein paar Fakten:

KGS Schneverdingen - 160 m
Grundschule am Osterwald - 330 m
Sporthalle & Bolzplätze - 20–250 m
Supermarkt (Harburger Str. -) 300 m
Bushaltestelle Schulzentrum - 140 m
Bahnhof & Ortszentrum - 900–1 000 m

Busbahnhof & Schnellverbindung ins Umland (Soltau, Buchholz, Hamburg) in Bahnhofsnähe (~ 1 km).

PKW: Anschluss über Harburger Straße und Ostdeutsche Straße, Anschluss an B3 und L171 in wenigen Minuten per Auto erreichbar.