Neubau - moderne und ruhige 3 Zi.-Whg. mit Aufzug und TG-Platz

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63505 Langenselbold

385.000 € Kaufpreis

95 m²

Fahrstuhl

Keller

Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis	385.000 €
Maklerprovision	3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	95 m²
Nutzfläche	6 m²
Grundstücksfläche	0 m²
Zimmer	3
Etagen	3
Stockwerk	1
Baujahr	2025
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Die attraktive 3 Zimmer Neubauwohnung mit Südbalkon befindet sich im 1. OG in einem Mehrfamilienwohnhaus in ruhiger und zentraler Lage von Langenselbold.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Den Tiefgaragenplatz können Sie bequem über einen Fahrstuhl erreichen.
Das Bad verfügt über Tageslicht sowie über einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Die Wohnung hat eine Fußbodenheizung und besitzt einen hochwertigen Bodenbelag.
Sie ist sofort bezugsfertig.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster
Boden	Parkett, Dielen
Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 20.5 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	18. 12. 2024
Gültig bis	17/12/2034
Baujahr (laut Energieausweis)	2025
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	20.5
Wesentlicher Energieträger	Strom

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63505 Langenselbold

Lage & Infrastruktur

Langenselbold mit ca. 14.500 Einwohnern liegt im Süden von Hessen im Kinzigtal zwischen Gelnhausen und Hanau.
Langenselbold verfügt über alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken. Es stehen mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie eine Gesamtschule zur Verfügung.
Freizeitaktivitäten können Sie am Kinzigsee sowie am Buchberg genießen.
Kultur wird Ihnen im Schloss in der Klosterberghalle geboten.
Auch sind Restaurants und Cafés für jeden Geschmack vorhanden.