Bezugsfertiges Micro-Appartement am traumhaftem Brosepark

13156 Berlin
240.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
35 m²
Zimmer
2
Etage
3
Einbauküche
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 240.000 €
Hausgeld202 €
Maklerprovision3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche35 m²
Grundstücksfläche0 m²
Zimmer2
Etagen3
Stockwerk3
Baujahr1917
Verfügbar ab Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Suchen Sie ein Zuhause mit maximalem Wohlfühlfaktor? Dieses frisch renovierte 2-Zimmer-Appartement im 2.OG (ohne Lift) in Niederschönhausen ist die perfekte Wahl für Singles, Pendler oder Studenten. Hier erwartet Sie ein bezahlbares Highlight, das sofort bezugsfertig ist.

• Die Highlights auf einen Blick
- Raumwunder: 35 m² wirken wie 50 m² durch 3 m Deckenhöhe und große Fenster.
- Modern: Edler Dielenboden, neuwertige EBK und saniertes Duschbad mit Fenster.
- Elektrik, Fenster und Sanitärstränge wurden 2008 umfassend modernisiert.
- Sofortbezug: Die Wohnung wird frisch renoviert übergeben.
- seltener Luxus: private Einzelgarage mit Stromversorgung im Hof

• Ruheoase mit exklusivem Extra
Genießen Sie den Balkon mit Blick in den grünen Innenhof samt Gemeinschaftsgarten und Grillplatz. Dank der Sanierung (2008) wohnen Sie hier energieeffizient und ruhig.

Es handelt sich hier teilweise um maßstabsgetreue Fotos, welche mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnte der Raum nach erfolgter Renovierung und mit neuer Ausstattung aussehen.

Interesse? Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause und kontaktieren Sie mich für einen Besichtigungstermin

Der Stellplatz ist im Preis enthalten

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche, Fenster
BodenFliesen
KellerJa

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 128 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
Ausstellungsdatum16. 11. 2023
Gültig bis15/11/2033
Baujahr (laut Energieausweis)1998
EnergieeffizienzklasseD
Energieverbrauchkennwert128 kWh/(m²*a)
Wesentlicher EnergieträgerLeichtes Erdgas

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13156 Berlin

Lage & Infrastruktur

Diese Immobilie besticht durch ihre erstklassige Lage im Herzen von Niederschönhausen, einem der grünsten Viertel Pankows. Die Umgebung vereint perfekt die Ruhe eines etablierten Wohngebiets mit der Dynamik urbanen Lebens – ideal für Singles, Pendler und Studenten.

• Lage & Natur:
Das absolute Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Brosepark, der weniger als 100 m entfernt liegt (1 Min. Fußweg). Ihr erweitertes Wohnzimmer im Grünen, bietet einen wunderschönen Spielplatz, ideal für Besucherkinder. Auch der Schlosspark ist in nur 600 m (7 Min. Fußweg) erreichbar.

• Mobilität & ÖPNV:
- Straßenbahn (M1): In 350 m (4 Min. Fußweg); in 25 Min. am Alexanderplatz.
- Bus (150, 155): In unmittelbarer Nähe (300 m / 3 Min. Fußweg).
- PKW: Autobahn A114 in ca. 3,5 km (7 Min. Fahrt).

• Versorgung & Lifestyle:
- Einkaufen & Medizin: Supermärkte, Bio-Läden und Ärzte liegen im Radius von ca. 450–500 m (6 Min. Fußweg).
- Gastro & Shopping: Charmante Kiez-Cafés sind in 5 Min. zu Fuß erreichbar. Shoppingcenter liegen ca. 1,5 km entfernt (5 Min. Fahrt).
- Freizeit: Fitnessstudios sind ca. 1,5 km entfernt (5 Min. Fahrt).
Ansprechpartner/in: Charlene Steyer
Golden Home Ltd & Co KG
Unter den Linden 10, 10117 Berlin

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