Ruhiger Familiensitz mit Erstklassigen Garten

37136 Seulingen, 6611
230.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
110 m²
Zimmer
4
Etage
2
Einbauküche
Garten
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 230.000 €
Maklerprovision3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche110 m²
Gesamtfläche731 m²
Grundstücksfläche731 m²
Zimmer4
Etagen2
Stockwerk2
Baujahr1950
Verfügbar ab Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und schönem Garten zu verkaufen. Viel Platz für Hobbys & Freilauf. Im Garten befinden sich zwei Holzhütten,eine als Feier oder Freizeitraum, die andere als Lagerraum nutzbar. Ideal für Familien oder Paare, die ein ruhiges Wohnumfeld mit viel Platz suchen.

Im Erdgeschoss befinden sich eine separate Küche mit angrenzender Speisekammer,ein Wohnzimmer & Esszimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro,Bad oder Gästezimmer nutzen lässt.

Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer und bietet damit eine praktische und familienfreundliche Raumaufteilung.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzliche Nutzfläche mit Waschküche, Vorratsraum, Abstellraum sowie Heizungsraum. Zudem befinden sich im Kellergeschoss ein weiteres Badezimmer sowie ein separates WC.

Ein besonderes Highlight ist die im Keller integrierte Garage mit direktem Zugang zum Haus,

Es handelt sich hier teilweise um maßstabsgetreue Fotos, welche mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnte der Raum nach erfolgter
Renovierung und mit neuer Ausstattung aussehen.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche, Fenster, Pissoir
BodenStein, Teppich, Kunststoff, Granit
GartenJa
KellerJa

Energie

G
Energieeffizienzklasse G · 304.41 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Ausstellungsdatum11. 01. 2026
Gültig bis10/01/2036
Baujahr (laut Energieausweis)1985
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf304.41
Wesentlicher EnergieträgerHeizöl

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37136 Seulingen – 6611

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Gemeinde im Landkreis Göttingen in Niedersachsen. Der Ort zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine gute Infrastruktur aus.

Seulingen liegt Verkehrsgünstig zwischen Duderstadt und Göttingen und ist über die Bundesstraße B446 gut angebunden. Die Universitätsstadt Göttingen ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet zahlreiche Arbeitsplätze, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot.

Im Ort selbst befinden sich ein Kindergarten sowie eine Grundschule, was besonders für Familien attraktiv ist. Weiterführende Schulen sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in den nahegelegenen Städten gut erreichbar. Zusätzlich besteht eine regelmäßige Busanbindung.

Die umliegende Landschaft mit Feldern, Wäldern sowie Rad- und Wanderwegen bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Seulingen verbindet somit ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte.
Ansprechpartner/in: Dennis Dransfeld
Golden Home Ltd & Co KG
Unter den Linden 10, 10117 Berlin

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