Helle 2-Zimmer Wohnung in Hürth Berrenrath nähe Otto-Maigler See

Türnicher Straße 20 50354 Hürth, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: 01.07.2026
750 € Kaltmiete
13,39 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
56 m²
Zimmer
2
Etage
1
Balkon
Terrasse
Garten
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)750 €
Nebenkosten 100 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 1.400 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche56 m²
Zimmer2
Etagen3
Stockwerk1
Baujahr1953
Verfügbar ab 01.07.2026
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese charmante, modernisierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus Komfort und ruhiger Lage.
Auf ca. 56 m² Wohnfläche erwarten Sie ein heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, ein modernes Duschbad mit Fenster sowie eine zeitgemäße Ausstattung. Die gepflegte Wohnanlage wurde umfassend modernisiert und bietet dank Fernwärme und guter Infrastruktur ein angenehmes Wohnumfeld.
Ideal für Singles oder Paare, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
BodenFliesen
Balkone1
Terrassen0
GartenJa
KellerJa
Balkon, Garten, Keller, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung präsentiert sich in einem modernisierten und sehr gepflegten Zustand mit zeitgemäßer Ausstattung. Hochwertige Bodenbeläge sowie geschmackvolle Malerarbeiten schaffen ein stilvolles und einladendes Wohnambiente.

Das helle Duschbad überzeugt durch ein Fenster sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss und entspricht heutigen Wohnansprüchen. Der Küchenbereich ist funktional integriert und bietet optimale Nutzungsmöglichkeiten.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit elektrisch bedienbarer Rollladen, der zusätzlichen Wohnkomfort und entspannte Stunden im Freien ermöglicht. Abgerundet wird das Angebot durch eine moderne Elektroinstallation sowie isolierverglaste Fenster, die für ein angenehmes Wohnklima sorgen.

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 82 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseC
Endenergiebedarf82
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

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Türnicher Straße 20
50354 Hürth – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Der Hürther Ortsteil Berrenrath zählt zu den gefragten Wohnlagen im Kölner Umland und überzeugt durch seine gelungene Verbindung aus ruhigem, naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. Eingebettet in eine gewachsene Umgebung mit viel Grün bietet Berrenrath eine hohe Lebensqualität und ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Kölner Innenstadt machen den Standort besonders attraktiv für Berufspendler.

Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum beliebten Otto-Maigler-See, der vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet und in wenigen Minuten erreichbar ist. Auch die umliegenden Grünflächen laden zu Spaziergängen, Sport und Entspannung im Freien ein.

Insgesamt präsentiert sich Berrenrath als attraktiver Wohnstandort mit hoher Lebensqualität, der Ruhe, Natur und städtische Nähe auf ideale Weise vereint.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme


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