Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit idealem Grundriss

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Isabella-Braun-Weg 81927 München, Bayern

Frei ab: nach Absprache

769.000 € Kaufpreis

92,21 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	769.000 €
Hausgeld	420 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	92,21 m²
Zimmer	4
Etagen	8
Stockwerk	4
Baujahr	1968
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Diese hochwertig kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung in München-Bogenhausen/Johanneskirchen überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, modernem Wohnkomfort und einer stilvollen, zeitlosen Ausstattung. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt laut Unterlagen über rund 92 QM Wohnfläche sowie über einen geräumigen Keller.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Dateien

Grundriss_Isabella_Braun_Weg ...

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Parkett
Balkone	1
Terrassen	1
Keller	Ja

Balkon, Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:
m Rahmen der Kernsanierung wurde das Objekt umfassend modernisiert und praktisch vollständig erneuert. Die Wohnräume präsentieren sich mit hochwertigem Eichenparkett, das eine warme und elegante Wohnatmosphäre schafft. In Küche, Bad und weiteren Funktionsbereichen sorgen geschmackvolle Feinsteinzeugfliesen für eine moderne und zugleich pflegeleichte Ausführung. Stilvolle Deckenspots unterstreichen das hochwertige Gesamtbild und schaffen in allen Bereichen ein angenehmes Lichtkonzept.

Energie

Energieeffizienzklasse D · 87 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	87 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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Isabella-Braun-Weg
81927 München – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt in ruhiger Wohnlage von München-Bogenhausen/Johanneskirchen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit nahegelegener S-Bahn und weiteren Busverbindungen. Das Umfeld überzeugt durch gepflegte Wohnanlagen, viel Grün und eine angenehme, gewachsene Nachbarschaft
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	769.000 €
Hausgeld	420 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0