Hochwertig kernsanierte Wohnung mit Garten, Terrasse & Mieterstrom

Schillerstraße 21 71263 Weil der Stadt, Baden-Württemberg
Frei ab: sofort
950 € Kaltmiete
15,14 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
62,75 m²
Zimmer
2,5
Etage
0
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)950 €
Nebenkosten 50 €
Heizkosten75 €
Kaution 2.850 €
Stellplatz Freiplatz Miete35 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche62,75 m²
Zimmer2,5
Etagen3
Stockwerk0
Baujahr1968
Verfügbar ab sofort
ZustandNeuwertig

Beschreibung der Immobilie

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 4-Familienhauses in Weil der Stadt.
Das Gebäude wurde 1968 erbaut, die angebotene Wohnung wurde umfangreich kernsaniert.

Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Bereiche erneuert, darunter Bad, Elektrik, Küche, Fenster, Fußböden, Türen und Wandbeläge.
Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett bzw. großformatigen Fliesen ausgestattet.

Sämtliche Rollläden verfügen über einen elektrischen Antrieb.
Das Gebäude wurde vollständig energetisch modernisiert und entspricht heute energetisch einem Neubau.
Es ist mit einer Wärmepumpe, einer gedämmten Fassade sowie 3-fach verglasten Fenstern ausgestattet und erfüllt damit höchste energetische Standards.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt über eine separate Haustüre, was ein hohes Maß an Privatsphäre bietet.
Zur Wohnung gehört eine große Terrasse mit eigenem Gartenanteil.

Alle Räume verfügen über Netzwerk- und TV-Anschlüsse.

Für die Stromversorgung kann eine Mieterstromanlage genutzt werden, wodurch von geringen Energiekosten profitiert wird.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenParkett
Balkone0
Terrassen1
GartenJa
Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ein Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer sowie einen zusätzlichen kleineren Raum, der sich ideal als Abstell- oder Hauswirtschaftsraum eignet.
Das Badezimmer ist mit einer großen, bodengleichen Dusche, WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Zur Wohnung gehört eine hochwertige Nolte-Einbauküche mit Induktionskochfeld, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach sowie Geschirrspüler.

Große Fenster sorgen für viel Tageslicht in allen Räumen.
Dank der 3-fach verglasten Fenster, der Außenwanddämmung sowie der modernen Heiztechnik profitieren Sie von sehr geringen Heizkosten.

Zur Wohnung gehören eine überdachte Terrasse sowie ein kleiner Gartenanteil zur alleinigen Nutzung, die zusätzlichen Wohnkomfort und Platz zum Entspannen im Freien bieten.

Der Gartenbereich befindet sich derzeit noch in der Fertigstellung. Die in der Anzeige gezeigten Gartenbilder zeigen teilweise noch den vorherigen Zustand.

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Elektro

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Schillerstraße 21
71263 Weil der Stadt – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Das Objekt befindet sich in Weil der Stadt und überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur.
In fußläufiger Nähe stehen mehrere Buslinien zur Verfügung. Überregionale Ziele sind durch die S-Bahn-Linie S6 sowie die Hermann-Hesse-Bahn, die seit Kurzem eine direkte Verbindung nach Calw bietet, bequem erreichbar.

In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zahlreiche Ärzte, Cafés, Restaurants, Bäckereien sowie Supermärkte für den täglichen Bedarf.
Zudem erreichen Sie in wenigen Gehminuten die umliegende Natur, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien einlädt.

Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten sowie vielfältige Sport- und Erholungsangebote befinden sich im erweiterten Umfeld und runden die attraktive Lage ab.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat von Florian Scharpf
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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