3-Zimmer-Erdgeschosswohnung - top renoviert

84508 Burgkirchen, Bayern
Frei ab: nach Absprache
269.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
82 m²
Zimmer
3
Etage
0
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 269.000 €
Hausgeld376 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche82 m²
Zimmer3
Stockwerk0
Baujahr1980
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandTeil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Wir verkaufen eine modern renovierte und sehr gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage im Ortsteil Hirten der Gemeinde Burgkirchen an der Alz.

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1980 mit insgesamt nur 12 Wohneinheiten (2 Häuser mit je 6 Wohnungen).
Sie zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung und eine Terrasse mit angrenzenden Gemeinschaftsgarten aus.

Hier die Eckdaten:

Baujahr: 1980

Renovierung: 2024 (Auflistung kann bei Interesse zugesandt werden)
Wohnfläche: ca. 82 m²
Zimmer:
Küche/Essen, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, geräumiges Bad (ohne Fenster) mit Dusche und WM-Anschluss.
Terrasse mit angrenzendem Gemeinschaftsgarten
Das Haus ist voll unterkellert
Heizungsart: Öl
Stellplätze vor dem Haus
Bezugstermin ca. September 2026
Neue Einbauküche und Badmöbel im Preis inklusive

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen, Laminat
Balkone0
Terrassen1
KellerJa
Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Energie

EnergieausweistypVerbrauch
Energieverbrauchkennwert100 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

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84508 Burgkirchen – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt im ruhigen Wohngebiet von Hirten, Gemeinde Burgkirchen an der Alz, im Landkreis Altötting.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Garching a. d. Alz, Burgkirchen, Altötting und Burghausen. In 10–15 Minuten ist die A94 München–Passau schnell erreichbar.
Grundschule, Kindergarten und Arzt im Ort. Alles andere ist in in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Zahlreiche Rad- und Spazierwege.
Der Chiemsee ist ca. 40 km und das Bäderdreieck, z.B. Bad Birnbach ist ca. 62 km entfernt. Freibäder in unmittelbarer Nähe.
Perfekt für Singles, Paare, Berufspendler oder alle, die Ruhe lieben, oder als Investment.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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