Sonnige, gut geschnittene Eigentumswohnung mit herrlichem Ausblick

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Kussenhofstraße 37 78120 Furtwangen, Baden-Württemberg

Frei ab: sofort

179.000 € Kaufpreis

72 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	179.000 €
Hausgeld	308 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei
Stellplatz Garage Kaufpreis	179.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	72 m²
Zimmer	2
Etagen	1
Stockwerk	2
Baujahr	1972
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte und lichtdurchflutete 72 m² große Eigentumswohnung im Herzen von Furtwangen vereint gemütliches Wohnen mit funktionalem Komfort. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein echtes Highlight: den wunderschönen Balkon mit Bergblick, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Dateien

Grundriss_Wohnung.pdf

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Parkett, Kunststoff
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Wohnkonzept: 2 großzügige Zimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.

Modernisiertes Bad: Freuen Sie sich auf ein erst kürzlich saniertes Badezimmer mit moderner Dusche und hochwertigen Armaturen und Waschmaschinenanschluss.

Küche: Die gepflegte Einbauküche ist bereits im Preis enthalten und komplett ausgestattet mit Herd, Backofen sowie einer praktischen Kühl-Gefrierkombination.

Stauraum-Wunder: Neben einem praktischen Abstellraum direkt in der Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein zusätzliches Speicherabteil zum Angebot – Platzmangel gehört hier der Vergangenheit an. Ein separater Trocknungsraum befindet sich ebenfalls im Speicher.

Parken: Ihr Auto steht sicher und wettergeschützt in der dazugehörigen Einzelgarage

Energie

Energieeffizienzklasse D · 106 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	106 kWh/(m²*a)
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Kussenhofstraße 37
78120 Furtwangen – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage von Furtwangen. Die Stadt im Schwarzwald bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und der renommierten Hochschule (HFU) in unmittelbarer Nähe. Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten: Wanderwege und Loipen beginnen quasi vor der Haustür.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Michael Schreib

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	179.000 €
Hausgeld	308 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei
Stellplatz Garage Kaufpreis	179.000 €

Ansprechpartner/in: Privat von Michael Schreib

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0