Einziehen & wohlfühlen: Möblierte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und separater Küche

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Schleißheimer Str. 207 80809 München, Bayern

Frei ab: sofort

1.250 € Kaltmiete

37,88 € Preis/m² ca.

33 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.250 €
Nebenkosten	40 €
Heizkosten	40 €
Kaution	2.500 €
Stellplatz Tiefgarage Miete	75 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	33 m²
Zimmer	1
Stockwerk	2
Baujahr	1987
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Diese modern sanierte und neu renovierte 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung ist vollständig möbliert und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne weiteren Aufwand.

Der Wohn- und Schlafbereich ist lichtdurchflutet und bietet Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Die neue Einbauküche ist separat angelegt und durch eine Tür vom Wohnraum getrennt – ideal, um Kochen und Wohnen klar zu separieren.

Ein zeitgemäßes, hochwertiges Ausstattungskonzept rundet dieses attraktive Angebot ab.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Laminat
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde umfassend saniert und vollständig neu renoviert. Sämtliche Ausstattungsmerkmale, Möbel und Einbauten sind neu und wurden sorgfältig sowie stilvoll ausgewählt. Das moderne Einrichtungskonzept verbindet Funktionalität mit zeitgemäßem Design und bietet ein harmonisches Gesamtbild.

Der Wohn- und Schlafbereich ist hochwertig möbliert und optimal auf die Raumgröße abgestimmt. Die neue Einbauküche ist modern ausgestattet, verfügt über neue Elektrogeräte und ist dank separater Tür klar vom Wohnbereich abgetrennt.

Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem erstklassigen Erstbezugszustand nach Sanierung, Renovierung und Möblierung und erfüllt hohe Ansprüche an Komfort, Qualität und modernes Wohnen.

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieverbrauchkennwert	187 kWh/(m²*a)
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Schleißheimer Str. 207
80809 München – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in gefragter Wohnlage im Stadtteil Schwabing-West, unweit des Luitpoldpark. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Cafés und Restaurants aus und verbindet urbanes Leben mit hohem Freizeitwert.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Die U-Bahn-Stationen Petuelring (U3) und Milbertshofen (U2) sind in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine schnelle Anbindung an die Münchner Innenstadt sowie wichtige Verkehrsknotenpunkte. Ergänzend stehen die Tramlinie Tram 27 Munich sowie mehrere Buslinien zur Verfügung und sorgen für eine sehr gute Vernetzung im gesamten Stadtgebiet.

Freizeit und Umgebung:
Der nahegelegene Luitpoldpark bietet ideale Möglichkeiten zur Erholung im Grünen und lädt zu sportlichen Aktivitäten sowie entspannten Spaziergängen ein. Gleichzeitig profitiert der Standort von der Nähe zu Schwabing mit seinem vielfältigen kulturellen Angebot.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Wiana Musigk

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.250 €
Nebenkosten	40 €
Heizkosten	40 €
Kaution	2.500 €
Stellplatz Tiefgarage Miete	75 €

Ansprechpartner/in: Privat von Wiana Musigk

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0