4-Zimmer-Maisonette mit Garten in bester Lage

Gepflegte, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Maisonette mit 93 m² Wohnfläche über zwei Ebenen im ruhigen, grünen Schwarzenberg-Wildenau. Der unverbaute, atemberaubende Blick auf Schloss Schwarzenberg – sichtbar vom großzügigen Balkon, von der eigenen Terrasse und vom offenen Wohn-Ess-Bereich – macht diese Wohnung einzigartig. Die versetzte Hangbauweise sorgt für zusätzliche Privatsphäre.

Der helle, großzügige Wohn-Ess-Bereich mit angenehmer Fußbodenheizung bildet das Herzstück der Wohnung. Vier vielseitig nutzbare Zimmer – ob als Homeoffice, Kinder- oder Gästezimmer – bieten flexible Grundrissoptionen. Die vollständig ausgestattete Einbauküche ist inklusive und ermöglicht einen sofortigen, unkomplizierten Einzug.

Zwei vollwertige Badezimmer mit Fußbodenheizung – eines mit klassischer Badewanne, das andere mit komfortabler Dampfdusche fürs Aufwärmen an kalten Tagen – runden das wohnliche Raumkonzept ab. Balkon und Terrasse bieten sonnige, geschützte Außenbereiche mit malerischem Schlosspanorama.

Technisch zeitgemäß ausgestattet: blitzschneller 1.000 Mbit/s Glasfaseranschluss, eigener Außenstellplatz mit Möglichkeit zur Installation einer Wallbox, separater Kellerraum und eigenständiger Waschraum. Die zuverlässige Gasheizung sorgt für wirtschaftliche Wärmeversorgung.

Die naturnahe, ruhige Lage überzeugt durch kurze Wege: 20 Minuten zu Fuß in die lebendige Innenstadt, 5 Minuten in Wald und Wiesen. Zum Sondereigentum gehört ein Gartenanteil. Das gepflegte Mehrfamilienhaus (Baujahr 2001) umfasst 7 Wohneinheiten in 2 Aufgängen – der eigene Aufgang mit nur 3 Einheiten bietet ein besonders ruhiges, überschaubares Wohnumfeld.


Eckdaten auf einen Blick

Außenstellplatz inklusive. Voraussichtlich ab September 2026 bezugsfrei.

Provisionsfrei

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Teppich, Laminat
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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